Viver em condomínio tem muitas vantagens, mas nem sempre é uma tarefa fácil, a grande proximidade com os vizinhos pode causar alguns conflitos no dia a dia. Brigas e atritos entre moradores não é algo incomum, mas é preciso estar atento, se o problema não for mediado, pode prejudicar o condomínio e a boa convivência dos demais. Por isso listamos aqui, os 6 maiores problemas que geram conflitos dentro do condomínio, para te ajudar a identificar e evitar situações problemáticas. Veja:
CONFUSÃO
(BARULHO)
O primeiro item da lista não
poderia ser outro, as reclamações de barulhos lideram a nossa lista. São
inúmeros os motivos de reclamação: Barulho de móveis batendo no chão, conversa
alta, panelas, salto alto, cachorro, entre outros.
Porém, muitas vezes esses barulhos são normais do uso, e não tem como serem
evitados. Exemplo: Usar o liquidificador, aspirador de pó, barulho de passos,
descarga etc.
Por isso é importante ter
paciência e bom senso ao lidar com determinadas situações.
COVID - 19
Embora seja um item novo na
lista, ganhou contornos de uma situação que cria múltiplos problemas dentro dos
condomínios em todo o território nacional. Alguns exemplos: pessoas que se
negam a usar máscaras nas áreas comuns, aumento do consumo de água e luz pois
muitas pessoas pararam de trabalhar ou trabalham em Home office, gente que quer
dar festas no salão de festas em plena pandemia. Criar novas normas para
compartilhar academia, piscinas e demais áreas comuns evitando aglomeração de
pessoas.
A Paris Condomínios criou em
seu APP a possibilidade de cada um dos moradores reservar seu horário com total
segurança evitando com isto muitos desentendimentos e incentivando um uso
civilizado destas áreas.
CRIANÇAS
Crianças brincando em
corredores são uma das grandes causas de conflitos entre moradores,
principalmente em condomínios mais antigos que não possuem áreas de lazer.
Outra situação bastante comum, são crianças desacompanhadas pelas dependências
do condomínio, além de ser um problema, pode ser muito perigoso. Porém, são
situações especificas que podem causar conflitos, as crianças não devem ser
levadas como um problema dentro do condomínio.
CACHORROS
Até pouco tempo atrás, ter
animais de estimação era proibido em muitos condomínios, porém, depois de
muitas polemicas, ficou decidido que o morador não pode ser impedido de adotar
um cachorro. Porém, o assunto continua rendendo discussões e constantemente é
motivo de brigas entre moradores.
As maiores reclamações são em
relação aos latidos, utilização das áreas comuns para passar com o animal e uso
(ou falta de uso) de focinheira. É importante que o condomínio tenha regras
estabelecidas para esses tipos de situação. Estando amparado pelas regras
condominiais, ambos os lados saberão seus limites.
CARROS
Motivos de brigas, e até
mesmo de agressões físicas, problemas relacionados a carros estão entre as
principais em condomínios.
As maiores reclamações
geralmente estão associadas ao mal uso das vagas, como:
- carros
estacionados de forma errada que atrapalham a passagem
- Carros
danificados por outro veiculo
- Local de
vaga
- Velocidade
alta dentro do condomínio
CANO
Problemas com vazamento são
sempre uma dor de cabeça, e quando isso acontece em um apartamento, costuma
causar o dobro de problema. Identificar o vazamento geralmente é a parte mais
complicada que gera as maiores partes dos conflitos, muitos moradores não
querem arcar com as custas dos reparos, ou passar pelo inconveniente de uma
obra dentro do apartamento. Dessa forma, é importante ter uma terceira pessoa,
geralmente o síndico, para mediar todo o processo de reparo.
CALOTE
A inadimplência sempre foi um
dos maiores problemas da gestão do síndico, porém a falta de recursos afeta
todo o condomínio. Além disso, existem algumas práticas um pouco questionáveis,
adotadas pelos síndicos na hora de cobrar o inadimplente que podem causar
atritos, gerando uma situação desconfortável para ambas as partes. É importante
frisar aos condôminos a importância do pagamento da cota, mas é preciso cuidado
ao aplicar punições.
Jose R. Iampolsky - CEO da Paris condomínios,
empresa criada em 1945 para administrar condomínios e alugueis. http://www.pariscondominios.com.br
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