Imóvel na planta: 5 vantagens que ainda atraem compradores

Imagem ilustrativa do Ruy Barbosa Residencial,
empreendimento da Delfi Incorporadora

Planejamento financeiro, possibilidade de valorização e projetos mais atuais ajudam a explicar a escolha por imóveis em construção

Mesmo com diferentes opções disponíveis no mercado imobiliário, muitos compradores ainda continuam optando por adquirir um imóvel ainda em construção. E, para quem está planejando a compra com antecedência, fatores como a possibilidade de organizar o investimento ao longo da obra e acompanhar a evolução do empreendimento costumam pesar na decisão.
 

Segundo Luiz Carlos Delben Leite, sócio da Delfi Incorporadora, esse modelo de aquisição costuma atrair principalmente quem busca entrar no mercado com planejamento. “Quando se adquire um apartamento ainda na fase de construção, fica mais fácil distribuir melhor o investimento ao longo da obra e acompanhar de perto o desenvolvimento do projeto. "Para muitas pessoas, isso traz mais previsibilidade no processo de compra”, explica Luiz. 

Na prática, alguns existem alguns fatores que ajudam a explicar por que a aquisição na planta continua presente nas decisões de compra no mercado imobiliário. Confira:
 

1- Planejamento financeiro durante a construção

Ao comprar um imóvel ainda em obra, parte do pagamento pode ser feita ao longo do período de construção. Essa modalidade permite que o comprador possa se organizar melhor financeiramente para investir, antes da etapa final de financiamento.
 

2- Valores iniciais geralmente mais acessíveis

Unidades lançadas nas primeiras fases de um empreendimento costumam ter valores mais competitivos em comparação com imóveis prontos. Por isso, vale muito a pena pesquisar a modalidade, antes de fechar.
 

3- Possibilidade de valorização ao longo da obra

À medida que a construção avança e o entorno do empreendimento se desenvolve, o imóvel também se valoriza de forma significativa. “Muitas pessoas acompanham essa evolução entre o lançamento e a entrega das chaves, o que também influencia na decisão de compra”, afirma Luiz.
 

4- Oportunidade de personalização

Dependendo da etapa da obra e das diretrizes da construtora e incorporadora, o comprador pode realizar ajustes de acabamento ou pequenas alterações na unidade antes da entrega. “É importante que o adquirente acompanhe essa evolução contantemente”, avalia Luiz.
 

5- Projetos alinhados aos hábitos atuais de moradia

Os empreendimentos mais recentes costumam incorporar soluções arquitetônicas e áreas comuns pensadas para o estilo de vida contemporâneo, como espaços de convivência, lazer integrado e ambientes destinados ao trabalho remoto. 

Por fim, para o executivo da Delfi Incorporadora, além das características do empreendimento, o desenvolvimento das cidades também influencia o interesse por imóveis ainda em construção. “Regiões que passam por crescimento urbano e recebem novos investimentos acabam despertando o interesse de quem busca adquirir um imóvel antes da conclusão dos projetos, acompanhando esse processo de valorização”, reforça Luiz. Ele ainda é categórico: “antes de fechar negócio, o comprador precisa também avaliar o histórico da incorporadora e da construtora, o modelo de contratação e o cronograma previsto da obra. É importante que os adquirentes acompanhem essa evolução permanentemente”, finaliza.