Especialista
explica as diferenças entre os dois problemas e como os casos podem
potencializar a ação de bactérias e vírus
O Brasil e o mundo vivem uma situação digna de
ficção científica, com isolamento social para evitar que a pandemia da COVID-19
se espalhe ainda mais. Altamente infecciosa, a doença causa problemas
respiratórios que podem levar à morte. Por isso, além de cuidados como lavar
bem as mãos e evitar tocar o rosto, observações sobre o local onde se vive ou
trabalha, principalmente relacionadas às infiltrações de água e vazamentos, são
extremamente importantes.
As condições das casas, apartamentos e prédios
comerciais representam um fator importantíssimo à salubridade. A umidade
proveniente de infiltrações promove um ambiente propício a proliferação de
fungos e favorável a longevidade de vírus. De acordo com o Instituto Brasileiro
de Avaliações e Perícias em Engenharia de São Paulo (Ibape/SP), um dos
principais problemas estruturais nos condomínios e residências são causados
pela infiltração de água e vazamentos.
É importante que se faça o check-up
preventivo para detectar os primeiros indícios, buscando identificar o foco o
mais rápido possível. “Os danos causados por infiltração só não podem ser
confundidos com os de um vazamento, que geralmente é resultado de uma falha na
tubulação da rede de água ou esgoto. Para que o estrago de um vazamento apareça
não é preciso estar chovendo nem haver mancha de fungo, ao contrário da
infiltração, que é percebida apenas no período chuvoso”, explica a engenheira
civil Rejane Saute Berezovsky, que é vice-coordenadora da Câmara de Inspeção
Predial do Ibape/SP.
Apesar de provocar danos frequentes, a água tem a
vantagem de dar sinais visíveis da sua presença. Por trás de uma parede com a
pintura estufada ou descascada, é certo que há um excesso de umidade. Com o
mofo não é diferente. A mancha de bolor denuncia que a água está retida naquele
lugar e apodreceu. O mais importante, na realidade, é identificar a causa do
problema, que normalmente está relacionado a infiltração ou a um fenômeno
natural chamado condensação.
“O Ibape/SP lembra, ainda, que apesar dos sinais
visíveis, é sempre recomendada uma avaliação profissional de um engenheiro ou
arquiteto, capacitados para um diagnóstico preciso. Obras e reparos feitos de
maneira independente podem mascarar sinais importantes e levar a problemas
ainda maiores, que podem comprometer a saúde do imóvel e dos moradores”,
finaliza a engenheira.
Sobre o Ibape/SP
O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE
ENGENHARIA DE SÃO PAULO – (IBAPE/SP) – Filiado ao IBAPE – Entidade Federativa
Nacional – órgão de classe formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas
habilitadas que atuam na área das AVALIAÇÕES, PERÍCIAS DE ENGENHARIA, INSPEÇÕES
PREDIAIS E PERÍCIAS AMBIENTAIS no Estado de São Paulo, fundado em 15 de janeiro
de 1979. Trata-se de entidade sem fins lucrativos com o objetivo congregar tais
profissionais para intercâmbio e difusão de informações e avanços técnicos.
Defende, ainda, interesses profissionais e morais dos seus associados e visa o
aprimoramento profissional nas áreas afetas, realizando cursos, seminários,
workshops, palestras, reuniões técnicas, livros, artigos e normas.
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