Advogado
especialista em Direito Internacional, Daniel Toledo, explica quais são as
vantagens de comprar e construir nos EUA
Nos últimos anos cada vez mais brasileiros estão
manifestando o interesse em investir nos Estados Unidos, seja por meio de
vistos regulares, bolsa de valores e agora, também no mercado imobiliário. Os
investimentos, que já são uma tendência, são também muito vantajosos quando
comparados aos valores do Brasil.
Daniel Toledo, advogado que atua na área do Direito
Internacional, fundador da Toledo e Associados e sócio do LeeToledo PLLC,
escritório de advocacia internacional com unidades no Brasil e nos Estados Unidos,
explica que quando se trata de imóveis, assim como carros, os Estados Unidos
estão em vantagem diante de outros países. “A aquisição de residências é uma
excelente oportunidade, especialmente porque a dolarização de patrimônio é algo
que faz o dinheiro render muito mais”, relata.
A primeira diferença ao adquirir um imóvel nos
Estados Unidos, em comparação ao Brasil, é que boa parte das propriedades são
alugadas ou vendidas com todos os eletrodomésticos e uma estrutura pronta,
função que torna todo o processo da mudança e adaptação da moradia ainda mais
fáceis. Mas os benefícios vão mais além quando se pensa no retorno financeiro.
O advogado realiza uma comparação entre casas no
Brasil e nos EUA, sendo que elas têm valores equivalentes, de 2,3 milhões de reais
e 465 mil dólares. A simulação de financiamento das unidades foi feita com
entrada de 20% do imóvel e em 360 parcelas. Nos Estados Unidos, a taxa era
aproximadamente 2,8% ao ano e o valor da parcela fixa seria de cerca de US$
1558.00. Já no Brasil, com taxa de 9,15% ao ano, a primeira parcela seria de R$
19883,45 e a última de R$ 5174,60. “Ainda que o crédito possa mudar para cada
pessoa, existe uma grande diferença na taxa de juros de financiamento dos dois
países. Essa é uma das razões pelas quais as pessoas buscam opções de crédito e
compra de imóveis em outros lugares”, explica.
Uma das oportunidades mencionada pelo especialista
é a construção residencial, que pode ter investimento de grupos de pessoas e
transformar o investimento em renda passiva.
Outro ponto destacado por Toledo é a valorização
dos imóveis residenciais, que ocorre tanto no Brasil quanto nos Estados Unidos,
no entanto, uma é em real e a outra em dólar. “Uma casa valorizada na Flórida
vale aproximadamente cinco vezes mais do que em qualquer cidade brasileira.
Quando uma pessoa opta por um investimento em outro país, esse é o retorno
esperado”, finaliza.
Daniel Toledo - advogado da Toledo e Advogados
Associados especializado em Direito Internacional, consultor de negócios
internacionais, palestrante e sócio da LeeToledo PLLC. Para mais informações,
acesse: http://www.toledoeassociados.com.br.
Toledo também possui um canal no YouTube com quase 150 mil seguidores https://www.youtube.com/danieltoledoeassociados
com dicas para quem deseja morar, trabalhar ou empreender internacionalmente.
Ele também é membro efetivo da Comissão de Relações Internacionais da OAB São
Paulo e Membro da Comissão de Direito Internacional da OAB Santos.
Toledo e Advogados Associados
http://www.toledoeassociados.com.br
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