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segunda-feira, 30 de agosto de 2021

Você sabe o que é uma conta Escrow?

Após lançar a primeira escrow digital do Brasil, a Vórtx esclarece as principais dúvidas sobre esse tipo de transação


A Vórtx, fintech de infraestrutura para o mercado financeiro, lançou recentemente a primeira conta escrow digital, a Vórtx Escrow Prime. Como a primeira escrow digital do Brasil, é uma plataforma intuitiva que permite um processo de contratação e gestão inteligente em tempo real dos ativos, além do suporte para qualquer volume de transação e mais transparência nas informações. Apesar de todas as vantagens, ainda não é tão democratizada.

Juliano Cornacchia, CEO e cofundador da Vórtx, explica que com o lançamento da conta - que tem um dos melhores custo-benefícios do mercado - com valores a partir de R$ 300,00, a fintech quer aumentar o acesso a modalidade, atendendo de operações complexas que precisam de uma instituição de porte, até as transações mais simples, como de compra e venda de imóveis ou automóveis. “Nosso principal objetivo é descomplicar o acesso ao  mercado de capitais, oferecendo soluções intuitivas, mas que resolvam as principais dores dos nossos clientes. Com a Vórtx Escrow Prime, a empresa traz a expertise no mercado de capitais com tecnologia para entregar um produto completo para diferentes segmentos, com um acesso mais fácil, em conjunto com  porte.  e segurança para atender a qualquer tamanho de operação”, ressalta.

A Escrow é uma ferramenta de garantia, prevista em contratos ou acordos comerciais e mantida sob a tutela de uma instituição qualificada até o cumprimento das cláusulas por todas as partes envolvidas. Esse tipo de serviço é comum em Fundos de Direito Creditórios (FIDCs),  Fundos de investimento de Crédito Privado, no mercado imobiliário e em operações de M&A.

Em negociações que envolvem risco, as partes podem firmar um contrato escrow, que determina um valor a ser depositado como garantia e as regras para a sua liberação. Os negociadores escolhem, então, um depositário escrow, que é uma parte neutra, a quem caberá a custódia da garantia. Normalmente esse agente é um banco, que ficará responsável pela administração dos valores depositados, comprometendo-se a cumprir as regras firmadas no contrato. O escrow costuma ser utilizado em transações de risco, visando minimizar os possíveis prejuízos. No caso da escrow account, como os bancos cobram taxas pela custódia da garantia, o uso desse tipo de serviço é mais comum em negociações que envolvem grandes quantias, como em aquisições de grandes empresas, por exemplo.

Nos Estados Unidos, esse tipo de conta já é comum e muito utilizada e, no Brasil, tem um grande potencial de crescimento também. As operações de M&A, que vem crescendo de forma exponencial no Brasil, são perfeitas para o uso de contas escrow, por exemplo, porque custodiam os valores com um terceiro até todas as obrigações serem cumpridas. Na verdade, a conta escrow pode ser aplicada a qualquer operação de compra e venda que precise cumprir alguma exigência para ser liquidada: compra de imóveis, carros, ítens de luxo, como relógios, jóias. Então, existe um mercado muito amplo para ser explorado no País com esse tipo de transação.

Atualmente, a Vórtx possui aproximadamente R$ 450 bilhões em ativos transacionados em sua plataforma, divididos entre administração de fundos, papéis de dívida sob custódia fiduciária e cumprimento de obrigações de seus clientes. Recentemente, levantou quase R$ 200 milhões de um Private Equity americano, o FTV Capital, com o objetivo de construir um modelo de negócio baseado em nuvem e com capilaridade para resolver todas as dores do “backoffice” do mercado financeiro e de capitais. A Vórtx Escrow Prime dá sequência a esse projeto, gerando maior cobertura do produto para players de diferentes portes e segmentos e está disponível desde junho de 2021.


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