Especialista dá 7 dicas de segurança para quem busca um imóvel online

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Co-CEO do Compre & Alugue Agora destaca cuidados e a importância do apoio profissional para fechar o negócio

Com a crescente digitalização do mercado imobiliário, encontrar o imóvel dos sonhos online se tornou ainda mais fácil. Afinal, em poucos cliques é possível selecionar centenas de opções diretamente na tela do computador ou do celular. No entanto, é preciso estar atento à segurança para evitar golpes e fraudes. 

Segundo Ana Carolina Gozzi, co-CEO do Compre & Alugue Agora (CAA), plataforma que conecta profissionais do mercado imobiliário com clientes, é essencial ter apoio profissional para uma experiência mais segura na busca pelo imóvel ideal. “O mais importante em todo esse processo é contar com a assessoria de um corretor de imóveis para não haver prejuízo tanto para quem busca morar em um imóvel, quanto para quem tem na locação sua principal fonte de renda”, destaca. 

Abaixo, a especialista destaca 7 dicas de segurança para quem busca um imóvel online. Ao tomarem esses cuidados, dificilmente as pessoas serão vítimas de fraudes envolvendo anúncios na Internet:

1. Verifique a credibilidade do site ou plataforma escolhida: Ao buscar um imóvel online, o primeiro cuidado é na escolha da ferramenta utilizada. Muitos sites já utilizam selos ou certificações de segurança emitidos por empresas especializadas em auditoria digital. Com isso, é possível garantir que o site passou por auditorias e é confiável, além de ser um bom sinal de que a empresa está comprometida em proteger os dados de seus usuários. Confira se a URL do site começa com “https”, o que define uma conexão protegida para navegação e transações.
    
2. Compare as informações: Não deixe de verificar se as imagens e vídeos do imóvel correspondem à descrição apresentada. Evite confiar em fotos de baixa qualidade ou sem detalhes. Sempre que possível, agende uma visita presencial para confirmar que o imóvel realmente atende às suas expectativas.
    
3. Proteja seus dados pessoais e conheça seus direitos: Ao buscar um imóvel online, é essencial ter consciência de que seus dados pessoais estão sendo coletados e tratados pelas plataformas. Antes de compartilhar qualquer dado sensível, como nome completo, CPF, endereço ou dados bancários, verifique sempre a política de privacidade do site ou plataforma. A empresa deve deixar claro como eles serão tratados, por quanto tempo serão armazenados e com quem poderão ser compartilhados.
    
4. Se atente a sinais de pressão ou urgência: Golpistas costumam usar táticas para induzir a vítima a tomar decisões rápidas. Isso pode incluir insistência no fechamento do negócio de forma urgente, afirmando que o imóvel está "quase vendido" ou que a oferta é "por tempo limitado"; alegar que outra pessoa está interessada, ou que o preço será alterado em breve, sinais claros de que algo está errado.
   
   É importante sempre manter a calma e não ceder à pressão. Se perceber que o proprietário tenta acelerar o processo sem fornecer informações claras ou suficientes, isso pode ser uma tentativa de golpe. Certifique-se de que todas as etapas da negociação sejam feitas com tempo e cuidado, para garantir que tudo seja feito de maneira transparente e segura para todos os envolvidos.
    
5. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor: solicitar a documentação do imóvel como escritura, registro no cartório e certidão de ônus reais, garantem que ele esteja regularizado e livre de pendências. Além disso, verifique se o anunciante é o proprietário legítimo, conferindo os dados no registro do imóvel e comparando-os com os documentos apresentados. Também é importante solicitar certidões negativas de débitos de IPTU e taxas condominiais, evitando que haja dívidas pendentes.
    
6. Cuidado com o pagamento adiantado: Fraudes desse tipo são comuns em vários setores e podem resultar em grandes prejuízos. Nunca faça pagamentos ou transferências antes de ter um contrato formalizado que comprove a transação e que especifique claramente todos os detalhes da negociação como valores, prazos e responsabilidades. O ideal é realizar qualquer pagamento apenas após verificar a autenticidade da negociação e confirmar que o imóvel realmente pertence ao anunciante. Utilizando sempre canais oficiais e seguros, como transferências bancárias diretamente para contas da empresa ou imobiliária envolvida.
    
7. Conte sempre com o apoio de um profissional: Corretores de imóveis possuem profundo conhecimento do mercado, incluindo preços, tendências e regiões promissoras. Essa expertise permite que o profissional auxilie na escolha do imóvel ideal, considerando as necessidades e o orçamento do cliente, aumentando as chances de encontrar a melhor opção. Além disso, o profissional atua como intermediário entre o comprador e o vendedor, facilitando o processo de compra e venda. Contratar um corretor de imóveis poupa tempo e evita dores de cabeça, já que o profissional fica responsável por diversas etapas do processo, desde a busca pelo imóvel até a assinatura do contrato. No caso do Compre & Alugue Agora, outra vantagem é a experiência e o contato humanizado da plataforma.