No dia dos avós, não deixe que a falta de informação seja prejudicial e os torne vulneráveis
No dia 26 de julho comemoramos o Dia dos Avós. É
comum ouvirmos histórias sobre senhores na terceira idade que acabam sofrendo
golpes por falta de informação, por isso, é importante usar a oportunidade para
conscientizar.
“Ao adquirir um novo imóvel, é preciso tomar alguns
cuidados para não ser vítima de um golpe. Após pesquisa, já é possível ter uma
idéia sobre os valores do mercado, portanto imóveis que pareçam muito baratos
sinalizam as chances para um golpe. Verificar os documentos no cartório e as
credenciais do vendedor e imobiliária também diminui as chances que o golpe
tenha sucesso”, aconselha Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e
imobiliário.
Outra dica é visitar o imóvel antes de fechar a
compra e ter certeza que os dados batem com os da certidão, ao sinal de
qualquer discordância, pode haver golpe. “Não deixe para registrar o bem muito
tempo após o final da transação, pois um dos golpes mais comuns é vender para
mais de um comprador, e será entrar na justiça para poder regularizar a
situação gerando gastos não previstos# conta.
Quando os bens já estão em mãos e é o momento de
oficializar a herança, também existem alguns cuidados para que o documento não
seja anulado após a morte. “É preciso ter a presença de um advogado, analisar o
patrimônio e fazer um inventário para separar a parte disponível da que não
pode ser destinada a outros fins que não sejam os herdeiros”, explica a
Doutora.
Por lei, 50% dos bens é passado para os herdeiros,
sejam eles filhos, irmãos ou outros parentes, porém para definir o destino dos
outros 50%, ir ao cartório e ter a orientação de um advogado é imprescindível
para ter certeza que a vontade do proprietário seja cumprida.
Dra. Sabrina Marcolli Rui - Advogada
em direito tributário e imobiliário
SR Advogados Associados
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