A foto pode conquistar o clique, porém é depois do
check-in que a casa passa pelo verdadeiro teste. Estrutura e funcionamento
precisam estar preparados não apenas para receber bem, mas também para
preservar uma fonte de renda.
Estudo da FGV Projetos, elaborado a pedido do
Airbnb e divulgado em setembro de 2026, mostra que a atividade movimentou R$
113,2 bilhões na economia brasileira em 2025, alta de 13,4%. Foram ainda R$
62,8 bilhões de contribuição para o PIB e 703,9 mil postos de trabalho
sustentados.
Com feriados prolongados, férias e festas de fim de
ano pela frente, alguns cuidados ajudam a preparar o imóvel para a alta
temporada.
Tudo começa na porta
A fechadura que o proprietário aprendeu a abrir com
um “jeitinho” pode ser o primeiro problema de quem acabou de chegar. Antes de
receber hóspedes, vale testar fechaduras, cadeados e portões. Dificuldade para
girar a chave, desgaste ou mecanismos que não fecham corretamente pedem atenção.
Pedro HS Rocha, diretor de vendas e Marketing da
Aliança Metalúrgica, fabricante de fechaduras, cadeados e componentes para
instalações de gás, recomenda incluir na revisão válvulas e demais itens
ligados ao sistema de gás.
Piscina bonita na foto e ao
vivo
Piscina e jardim ajudam a valorizar o anúncio, mas
exigem manutenção, principalmente quando há reservas próximas. Serviços de
piscineiro e jardineiro podem entrar nessa rotina. Dentro de casa, sofás,
tapetes e cortinas também precisam de higienizações periódicas, principalmente
em hospedagens que aceitam pets.
Para José Roberto Campanelli, diretor da rede de
intermediação de serviços domésticos Mary Help é importante programar os
cuidados entre as estadias para manter a limpeza e a beleza.
Cadê o abridor?
Uma cozinha pode estar impecável e ainda ser pouco
funcional. Pratos, copos, talheres, panelas e utensílios básicos fazem
diferença para quem pretende preparar refeições. O mesmo vale para roupas de
cama e banho em quantidade adequada ao número de hóspedes.
Rogério Zorzeto, CEO da Prioridade 10, rede de
varejo especializada em utilidades domésticas, orienta pensar no que será
efetivamente utilizado durante a estadia, sem sobrecarregar os ambientes.
Onde eu coloco a mala?
O imóvel pode ter armários e, ainda assim, não
oferecer espaço para o hóspede. Para Laercio Carlos Marchioni Filho,
especialista em móveis planejados de alto padrão, nichos, cabideiros, espaços
para bagagens e móveis multifuncionais ajudam a aproveitar melhor os ambientes,
especialmente os compactos.
Também é importante não ocupar todos os
compartimentos com objetos pessoais. Quem chega precisa ter onde guardar os
próprios pertences.
E se algo acontecer com o
imóvel?
Quando uma propriedade gera receita, um problema
pode trazer prejuízo duplo: o custo do dano e os dias sem novas hospedagens.
Gustavo Zanon, CEO da Seguralta recomenda verificar
um seguro residencial compatível com a locação por temporada e conferir
coberturas, limites, exclusões e assistências previstas na apólice. Isso traz
tranquilidade e segurança ao anfitrião.
Antes das cinco estrelas
A renda começa com uma reserva, mas a próxima pode
depender da experiência deixada pela anterior.
Antes da alta temporada, vale entrar na casa como
se fosse a primeira vez. Abra a porta, prepare uma refeição, guarde uma mala,
use a área externa e feche o portão. O anfitrião sabe qual gaveta precisa de um
jeito especial para fechar e qual chave deve ser girada duas vezes, o hóspede
não e detalhes fazem toda a diferença.
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