A geração que troca república por “dorm”: o novo jeito de morar na faculdade

Inspirado em universidades dos Estados Unidos e da Europa, modelo de moradia estudantil estruturada começa a ganhar espaço no Brasil e muda a experiência de quem sai de casa para estudar

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Quando começam a sair os resultados de vestibulares e do Enem, uma cena se repete em cidades universitárias brasileiras: pais e estudantes percorrem bairros próximos às universidades em busca de um quarto, uma república ou um apartamento para dividir.

Por décadas, essas foram praticamente as únicas opções para quem deixava a casa da família para cursar a graduação em outra cidade. Agora, um terceiro modelo começa a aparecer com mais frequência — inspirado nos dorms das universidades americanas e nas residências estudantis comuns em países europeus. Com quartos mobiliados, gestão profissional e áreas coletivas planejadas para estudo e convivência, os chamados residenciais estudantis buscam transformar a moradia em parte da experiência universitária.

Nos Estados Unidos, viver em dorms faz parte da cultura acadêmica. Em muitas universidades, estudantes passam os primeiros anos da graduação em residências dentro ou próximas ao campus, onde a rotina inclui desde grupos de estudo até atividades sociais organizadas. Na Europa, o formato conhecido como PBSA (Purpose-Built Student Accommodation) já é um segmento consolidado do mercado imobiliário voltado à educação.

No Brasil, o modelo ainda é recente, mas começa a ganhar espaço em bairros universitários, especialmente em cidades que recebem estudantes de diferentes estados. “O que muda não é apenas a estrutura do prédio, mas a lógica da experiência”, afirma Juliana Onias, gerente regional de operações da Share Student Living. “Para muitos estudantes que vêm de fora e moram sozinhos pela primeira vez, a moradia passa a ser um ponto importante de adaptação à vida universitária”, diz.

Segundo ela, os espaços coletivos acabam desempenhando um papel central no cotidiano dos moradores. “Nas semanas de prova, por exemplo, as salas de estudo ficam cheias. Os alunos se organizam em grupo, revisam conteúdos juntos e criam uma dinâmica de colaboração que vai além do quarto individual”, aponta.


Mudança geracional

O avanço desse tipo de moradia também reflete mudanças no perfil dos estudantes. Se as repúblicas sempre representaram liberdade e improviso — muitas vezes com regras criadas pelos próprios moradores — os residenciais estruturados apostam em uma combinação de autonomia e organização

Há contratos padronizados, serviços incluídos e áreas comuns planejadas para estimular convivência. “Os estudantes hoje buscam mais do que um lugar para dormir. Eles procuram um ambiente que dialogue com a rotina acadêmica e facilite a construção de redes”, diz.

Para as famílias, a escolha também envolve uma dimensão prática. Com filhos cada vez mais jovens mudando de cidade para estudar, cresce a preocupação com segurança, estrutura e adaptação. “Ter uma moradia organizada, com regras claras e serviços integrados, traz mais tranquilidade nesse momento de transição”, complementa Juliana Onias.