Smartbrain: em setembro, 35% dos fundos imobiliários apresentaram desempenhos positivos

Em setembro, 35% dos 205 fundos imobiliários que foram negociados na B3 tiveram retornos positivos. Destacaram-se o fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário II (RBVO11), que teve uma valorização de  18,37%; o Caixa Cedae (CXCE11B), com uma valorização de  14,64%; e, na terceira posição, o fundo Nestpar (NPAR11), com alta de  8,88% no mês.

Conforme o estudo da Smartbrain, no acumulado de 2021 até o final de setembro, 46 FIIs de um total de 178 tiveram desempenho positivo. Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 28,94%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 27,53%; e o BB Renda de Papéis Imobiliários II (RDPD11), que apresentou uma valorização de 26,14%.

Durante a pandemia da Covid-19, do início de março de 2020 até o final de setembro de 2021, 43 fundos imobiliários, ou aproximadamente 29% do total negociado (145), apresentaram desempenhos no azul. Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 29,90%; o Habitat II FII (HABT11), um fundo que teve rentabilidade de  22,08%; e o EUROPAR (EURO11), que apresentou uma valorização de 21,61%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.

 

Desempenhos dos FIIs setembro/21
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Mês (%)
RBVO11 - RIO BRAVO CRÉDITO IMOBILIÁRIO II FDO INV IMOB -FII	18,37
CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE	14,64
NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII	8,88
RBDS11 - RB CAPITAL DESENV. RESID. II FDO INV IMOB - FII	6,67
RBCO11 - RB CAPITAL OFFICE INCOME FDO INV. IMOB.	6,02
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	4,80
CJCT11 - CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB	4,13
TORD11 - TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.	3,98
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	3,93
KNRI11 - KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FDO INV IMOB - FII	3,93
RNGO11 - FDO INV IMOB RIO NEGRO - FII	3,78
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	3,59
RBRS11 - RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FDO. INVEST. IMOB.	3,48
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	3,23
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	2,96
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	2,95
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	2,88
SPTW11 - SP DOWNTOWN FDO INV IMOB - FII	2,70
TEPP11 - TELLUS PROPERTIES - FDO INV. IMOB	2,62
SEQR11 - SEQUOIA III RENDA IMOBILIÁRIA - FDO. INV. IMOB.	2,62
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	2,62
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII	2,58
HUSC11 - FDO INV IMOB HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA	2,54
KNRE11 - KINEA II REAL ESTATE EQUITY FDO INV IMOB	2,35
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	2,24
VGHF11 - VALORA HEDGE FUND FDO. INV. IMOB.	2,15
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	2,02
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	2,01
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	1,89
RFOF11 - FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS	1,89
HOSI11 - FDO. INV. IMOB. HOUSI	1,86
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	1,84
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	1,65
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	1,54
HCRI11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL DA CRIANÇA	1,49
VSLH11 - VERSALHES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	1,42
HTMX11 - FDO INV IMOB - FII HOTEL MAXINVEST	1,41
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	1,40
RBIR11 - RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB.	1,36
SDIL11 - FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII	1,18
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	1,16
VISC11 - VINCI SHOPPING CENTERS FDO INVEST IMOB - FII	1,14
FLCR11 - FARIA LIMA CAPITAL RECEB. IMOB. I - FDO INV. IMOB.	1,08
PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII	1,05
SHPH11 - FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS	1,01
HGIC11 - HGI CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS FDO. INV. IMOB.	0,99
BTAL11 - FDO. INV. IMOB. BTG PACTUAL AGRO LOGÍSTICA	0,97
RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII	0,96
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	0,93
IFID11 - IFI-D FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII	0,93
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	0,83
GCRI11 - GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FDO. INV. IMOB	0,80
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	0,71
IBFF11 - FDO INV. IMOB. FOF INTEGRAL BREI	0,70
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	0,70
RCRB11 - FDO INV IMOB RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA	0,67
BLMG11 - BLUEMACAW LOGÍSTICA FDO. INVEST. IMOB.	0,63
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	0,58
VLOL11 - FDO INV IMOB - FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	0,57
RRCI11 - RB CAPITAL RECEBÍVEIS IMOB. FDO. INVEST. IMOB FII	0,55
QAGR11 - QUASAR AGRO - FDO INV. IMOB.	0,54
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	0,48
LVBI11 - FDO INV IMOB - VBI LOGÍSTICO	0,47
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	0,33
FVPQ11 - FDO INV IMOB VIA PARQUE SHOPPING - FII	0,30
AIEC11 - AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FUND. INV. IMOB.	0,29
PATC11 - PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB - FII	0,25
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	0,20
SCPF11 - FDO INV IMOB SCP	0,11
MAXR11 - FDO INV IMOB - FII MAX RETAIL	0,08
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	0,08
BCFF11 - FDO INV IMOB - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS	0,03
WPLZ11 - SHOPPING WEST PLAZA FDO INV IMOB	0,02

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade Ano 2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Ano (%)
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	28,94
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	27,53
RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII	26,14
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	16,95
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	15,97
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	15,82
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	13,64
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	12,60
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	10,82
KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII	9,99
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	9,00
URPR11 - URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	7,55
PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	7,43
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	6,48
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	6,18
CPFF11 - CAPITÂNIA REIT FOF - FDO. INVEST. IMOB	6,10
TRXF11 - TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. - FII	5,77
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	5,50
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	5,32
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	4,29
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	4,21
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	4,17
HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI	3,95
JPPA11 - JPP ALLOCATION MOGNO - FDO INV IMOB	3,85
AFCR11 - AF INVEST FDO INV. IMOB. - RECEBÍVEIS IMOB.	3,74
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	3,45
SADI11 - SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	3,32
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	3,19
CPTS11 - CAPITANIA SECURITIES II FDO INV IMOB - FII	3,18
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	3,14
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	3,13
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	2,91
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	2,49
VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING	2,23
NEWL11 - NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	2,10
CJCT11 - CIDADE JARDIM CONTINENAL TOWER FDO INV IMOB	2,02
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,81
RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB	1,64
ONEF11 - FDO INV IMOB THE ONE	1,40
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	1,13
RZTR11 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX	1,12
BMLC11 - FDO INV IMOB - FII BM BRASCAN LAJES CORPORATIVAS	1,09
RECR11 - FDO INV IMOB - FII REC RECEBIVEIS IMOBILIARIOS	0,84
NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII	0,65
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	0,18
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	0,18

Fonte: Smartbrain com dados da B3.

 

Rentabilidade desde março/2020 até 30/09/2021
Fundo Imobiliário	Rentabilidade Covid (%)
HCTR11 - HECTARE CE - FDO INV IMOB	29,90
HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB	22,08
EURO11 - FDO INV IMOB EUROPAR	21,61
RDPD11 - BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB - FII	20,84
ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	20,53
CVBI11 - FDO INV. IMOB. VBI CRI	20,33
BARI11 - FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	19,21
BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	19,15
PLCR11 - FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	18,53
NPAR11 - FDO INV IMOB NESTPAR - FII	14,91
BCRI11 - BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB FII	14,53
HGPO11 - CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB - FII	14,24
NVHO11 - FDO INV IMOB - FII NOVO HORIZONTE	13,12
MCCI11 - FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. - FII	12,93
XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB	11,85
BTLG11 - BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB - FII	11,02
TGAR11 - FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	10,52
GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI	9,76
BNFS11 - BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB - FII	9,61
PORD11 - POLO FDO INV IMOB - RECEBÍVEIS IMOB II - FII	9,19
KNHY11 - KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB - FII	8,51
IRDM11 - FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	7,41
HCRI11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL DA CRIANÇA	6,82
HGCR11 - CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	5,64
MFII11 - MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FII	5,46
VGIR11 - VALORA RE III FDO INV IMOB - FII	5,26
BTCR11 - FDO INV IMOB - BTG PACTUAL CREDITO IMOBILIARIO	4,84
BZLI11 - BRAZIL REALTY FDO INV IMOB	4,43
ALZR11 - ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA FDO INV IMOB	4,27
RBRR11 - FDO INV IMOB - FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	4,20
HGLG11 - CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB - FII	3,92
VINO11 - VINCI OFFICES FDO INV IMOB	3,89
KNIP11 - KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB - FII	3,71
RBRY11 - FDO INV IMOB RBR CREDITO IMOB ESTRUTURADO	3,58
NSLU11 - FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES	3,21
MXRF11 - MAXI RENDA FDO INV IMOB - FII	2,55
PLRI11 - POLO FDO INV IMOB - FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	2,27
VVPR11 - FDO INV IMOB - V2 PROPERTIES	1,14
FIIP11B - RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB - FII	0,93
RVBI11 - VBI REITS FOF - FDO. INV. IMOB	0,82
KNCR11 - KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB - FII	0,63
VCJR11 - VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. - FII	0,61
VRTA11 - FATOR VERITA FDO INV IMOB - FII	0,56

Fonte: Smartbrain com dados da B3.