Eduardo Ogata/Secom
O carnaval nem começou e os problemas com os
“bloquinhos” de rua se repetem como ocorre todo ano. Se essa é uma época de
muita alegria e descanso para alguns, ela traz uma série de problemas e dores
de cabeça para os moradores dos condomínios, casas e comércios dos bairros onde
os blocos passam, trazendo, junto com a diversão, muito barulho, sujeira e
brigas entre os foliões.
Como foi possível ver, mais uma vez, os mesmos
problemas nesse pré-carnaval, caso da Vila Madalena, e vendo que o poder
público não consegue resolver essa questão, o que os moradores dos bairros onde
ocorrem esse tipo de evento podem fazer para tentar se protegerem dos
transtornos desse período?
O carnaval se aproxima e em relação aos condomínios
é necessário que o síndico e os administradores dos prédios tenham muito
cuidado.
Os blocos de rua, a cada carnaval, crescem nas
grandes cidades e temos diversos relatos nos últimos anos, de depredação à
fachada dos condomínios. Por isso, o síndico precisa se antecipar para proteger
o patrimônio, caso verifique que existe a possibilidade de qualquer risco na
sua região.
Os famosos “bloquinhos” podem fazer com que o
síndico contrate mais vigilantes e, até mesmo, uma proteção para a fachada,
para que não ocorram prejuízos - no caso de fachadas de vidros, por exemplo,
colocar tapumes. É importante que o síndico tome todas as medidas para que não
ocorram depredações no condomínio como a destruição de jardins, portões,
paredes e, também, com a higiene, pois muitos foliões acabam por beber de forma
descontrolada na frente dos prédios e urinando em qualquer lugar. O
administrador pode fazer uso de mais segurança nos locais ou cercar jardins e
canteiros para a proteção do imóvel. A orientação aos moradores quanto aos
horários dos blocos, para que se evite circulação nesses horários, também é
essencial.
A difícil tarefa de manter a ordem em um
condomínio, principalmente em um período como esse, passa a ser um desafio, e
se o poder público muitas vezes falha em manter a ordem; síndico,
administradores e moradores não podem esperar sentados e aguardarem a
contabilização dos prejuízos. Melhor prevenir do que remediar.
Dr. Rodrigo Karpat - advogado militante na área
cível há mais de 10 anos, é sócio fundador do escritório Karpat Sociedade de
Advogados e considerado um dos maiores especialistas em direito imobiliário e
em questões condominiais do país. Além de ministrar palestras e cursos em todo
o Brasil, é colunista da ELEMIDIA, do portal IG, do site Síndico Net, do
Jornal Folha do Síndico, do Condomínio em Ordem e de outros 50 veículos
condominiais, além de ser consultor da Rádio Justiça de Brasília e ter
aparições em alguns dos principais veículos e programas da TV aberta, como É de
Casa, Jornal Nacional, Fantástico, Programa Mulheres, Jornal da Record, Jornal
da Band, etc. Também é apresentador do programa Vida em Condomínio da TV
CRECI. É membro efetivo da comissão de Direito Condominial da OAB/SP.
