A busca de bens é um tipo de certidão fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis. Nos estados brasileiros, o nome desta certidão pode ter variações como, por exemplo, pesquisa de bens, certidão de propriedade positiva e negativa, certidão negativa de bens, negativa de propriedade, entre outros.
Apesar da variação na nomenclatura, o objetivo da
certidão é o mesmo para todos os Cartórios de Registro de Imóveis brasileiros.
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens imóveis registrados nos
livros do Cartório de Registro de Imóveis, que a pessoa deseja e pode ser feita
por CPF ou CNPJ.
O Cartório de Registro de Imóveis recebe a
solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em seu arquivo.
Após finalizarem as buscas, é expedido um documento à parte interessada
formalizando a existência ou não de imóveis registrados em nome do pesquisado.
Este documento chama-se de certidão de busca de
bens, e na inexistência dos imóveis, a certidão formaliza que nada consta
naquela serventia registral.
O que ocorre quando o cartório localiza imóveis?
Em princípio, se a busca localizar imóveis
registrados em nome do pesquisado, pode ser emitida a matrícula do imóvel
atualizada. Da mesma forma, pode ser emitido um informativo contendo os dados
da pesquisa.
Apresentação de inexistência de bens ou demais
situações que seja solicitada comprovação de existência ou não de imóveis.
Vale lembrar que a busca de bens é feita em apenas
um Cartório de Registro de Imóveis. Isto é, se há interesse que mais cartórios
processem a busca de bens, deve também ser solicitado para cada um deles.
Só para exemplificar, na cidade Curitiba (PR)
existem ao todo nove Cartórios de Registro de Imóveis. Assim sendo, uma busca
de bens completa nesta cidade demanda das solicitações em todos esses nove
cartórios.
Como solicitar a certidão de busca de bens no
Central das certidões?
Por meio do Central das certidões é possível
solicitar certidão de busca de bens para todos os Cartórios de Registro de
Imóveis do Brasil. Primeiramente, basta entrar em nosso site e preencher as
etapas solicitadas. Dentro do prazo estipulado é feita a entrega pelos Correios
no endereço que desejar.
Por fim, se a necessidade for de certidão de
nascimento, certidão de casamento, certidão de óbito, matrícula de imóvel
atualizada ou certidão de protesto, os pedidos podem também ser feitos pelo
Central das certidões .
Guilherme
Cortez - atua com investigação patrimonial. É graduando em
Direito e possui, além da certificação “Decipher” (Método Decipher –
Investigações Corporativas), especialização em investigação patrimonial,
principalmente com ênfase em blindagem e análise de registros imobiliários.
Atualmente, é coordenador de investigações da Leme Forense e responsável pelo
setor de Análise de Direitos Creditórios, que assessora em aquisições
realizadas por investidores, desde a situação do processo judicial que discute
a dívida até o levantamento de ativos e passivos dos devedores, com o fim de
apurar o potencial de
Central
das certidões
https://centraldascertidoes.com.br/
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