A modalidade sempre foi um bom negócio, pela segurança e estabilidade
Entra crise, sai crise, a modalidade de
investimento em imóveis permanece como uma das formas mais tradicionais e
rentáveis de investimento. Apesar dos impactos e incertezas para diversos ramos
da economia mundial, trazidos pela pandemia de coronavírus e que assistimos ao
longo do ano de 2020, a expectativa é bastante animadora.
Não somente porque o mercado imobiliário conseguiu
em poucos meses contornar a crise e surpreender com bons resultados, mas pelo
incentivo ainda maior com juros mais baixos. “Sempre foi um bom negócio, pela
segurança e estabilidade, comparado a outras modalidades. São diversas as
possibilidades de lucrar com imóveis”, afirma o diretor comercial e marketing do
Grupo Avantti, Carlos Rosenmann.
Não é de hoje que o imóvel é considerado um ativo
que entrega valorização no longo prazo. Especialmente neste ano de 2021, o
investidor que apostar em um imóvel na planta terá grande potencial de retorno,
avalia Rosenmann. “Além das condições de pagamento facilitadas, os juros mais
baixos deverão garantir um potencial de valorização ainda maior lá na frente.”
1 – Segurança
Poucos são os investimentos que correm o risco de
dar errado e os imóveis figuram no topo desta lista. Eles são sólidos, seguros
e sempre estarão lá para você. Diferente de um investimento como a Bolsa de
Valores, por exemplo, que flutua de acordo com o mercado e pode gerar bastante
insegurança.
2 – Estabilidade
O mercado de alto padrão é muito estruturado e por
isso garante bastante estabilidade. Ele independe do crescimento do país. A
tendência de busca por moradias maiores começou em 2019 e especialistas do
setor garantem que o mercado segue aquecido para 2021. No ano passado, o mercado
como um todo cresceu. Os financiamentos contratados com recursos da caderneta
de poupança, por exemplo, aumentaram em mais de 50% no ano passado, em relação
ao ano anterior.
3 – Valorização
O potencial de valorização cresce à medida que
aumenta a procura por imóveis, que é o que tem acontecido no mercado
brasileiro. Um levantamento do Google feito no segundo semestre de 2020 mostrou
que as pesquisas por novas opções de moradia cresceu em 39%. São diversos os
fatores que influenciam a valorização. Diferenciais de mercado e localização
estão entre os principais.
4 – Liquidez interessante em áreas valorizadas
A localização é fundamental na hora de escolher um
imóvel para garantir que o investimento seja lucrativo. Em Curitiba, por
exemplo, bairros concentrados especialmente na região Norte, como é o
Cabral, costumam estar entre os mais valorizados e são garantia de excelentes
negócios.
5 – Juros baixos
O cenário externo provocado pela pandemia de
coronavírus, a partir de março de 2020, causou uma desaceleração no crescimento
global. Com isso, a taxa básica de juros Selic, teve que ser cortada pelo Banco
Central. Hoje a 2%, é a menor taxa da história do país e faz com que
investimentos baseados nela, como poupança e Tesouro Nacional, entre outros,
sejam bastante desvalorizados.
6 – Qualidade no morar
Com o isolamento social e o movimento de ficar em
casa toda ou a maior parte do tempo, por conta da pandemia, as pessoas voltaram
os olhares para a qualidade de vida dentro do lar. Ele passou a ser escritório,
sala de aula, restaurante e até academia. Uma pesquisa realizada pela Fundação
Getúlio Vargas (FGV) prevê um crescimento de 30% na estrutura de home office
pós-pandemia. Com isso, a busca por casas amplas e mais confortáveis, capazes
de atender às novas demandas, deve crescer ainda mais.
7 – Formação de patrimônio
Quem investe em imóveis acumula patrimônio real ao
longo do tempo. Real aqui significa dizer que, quando se fala em valor de
produto, nada vale mais do que este tipo de bem. Mesmo um carro de luxo perde
valor com o passar dos anos. Os imóveis não, pelo contrário.
8 – Ótima opção para diversificar
Investir na compra de um imóvel na planta, para morar, oferece condições de pagamento facilitadas, juros ainda mais baixos e muito potencial de valorização, especialmente quando se trata de imóveis de alto padrão. Outra possibilidade é a opção de investimento em imóveis para aluguel. Esta é uma oportunidade de investir em um mercado que sempre é lucrativo.
9 – Renda extra mensal
Seu imóvel pode trabalhar para você. Uma das formas mais vantajosas de lucrar
com ele é explorando-o para a renda extra. Os juros baixos, no menor patamar da
história, proporcionam uma oportunidade ainda mais vantajosa. E os ganhos
garantidos mês a mês proporcionam retorno imediato. Para cada R$ 100 investidos
em um imóvel, de acordo com o índice FipeZap com base nos resultados de
dezembro de 2020), o retorno médio do aluguel foi de R$ 4,70 ao ano.
10 – Sair do aluguel
A aquisição de um imóvel é a garantia de segurança patrimonial e, como vimos
anteriormente, está muito facilitada. Além disso, é a possibilidade de deixar o
lar definitivamente do seu jeito, com liberdade para personalização, sem ter
que pedir permissão ao proprietário. E, caso deseje vende-lo, poderá colher os
frutos da valorização.
Grupo Avantti
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