Gestão de ativos e planejamento ganham status estratégico em um setor que busca previsibilidade, eficiência e controle de gastos
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| Gestão de manutenção predial orientada por dados: o Sispred centraliza ordens de serviço, indicadores e histórico de ativos em uma única plataforma, oferecendo visão em tempo real para decisões mais eficientes e controle total da operação. Divulgação |
Em 2026, empresas, condomínios e órgãos
públicos começam a enfrentar um novo vetor de pressão sobre seus custos
operacionais: o chamado “custo invisível” da manutenção predial. Emergências
recorrentes, retrabalho, compras sem planejamento e a ausência de histórico
técnico dos ativos elevam o gasto total das operações sem que os gestores
consigam identificar com precisão onde ocorrem as perdas. O movimento coincide
com a profissionalização do mercado de facilities e a busca por maior
previsibilidade financeira em um ambiente de margens pressionadas e controle
mais rigoroso de despesas.
Manutenção predial entra no radar da gestão financeira
Historicamente tratada como um centro
de custo inevitável, a manutenção predial começa a ser analisada sob uma lógica
mais próxima à gestão financeira e de ativos. Em um contexto de desaceleração
econômica, juros elevados e maior cobrança por eficiência operacional, gestores
passaram a identificar que a falta de organização da manutenção gera
desperdícios silenciosos, que não aparecem de forma clara no orçamento anual.
Falhas repetidas, atendimentos
emergenciais fora de contrato, trocas prematuras de equipamentos e ausência de
dados consolidados ampliam o custo total da operação ao longo do tempo. A
mudança de abordagem acompanha uma tendência mais ampla de profissionalização
do setor de facilities management no Brasil.
Gestão de ativos como ferramenta de economia
Na prática, a adoção de processos
estruturados de gestão de manutenção permite tratar cada equipamento como um
centro de custo individual, com histórico, indicadores e planejamento próprios.
Dados como reincidência de falhas, tempo médio de atendimento, backlog de
ordens de serviço e relação entre manutenção preventiva e corretiva passam a
orientar decisões financeiras e operacionais.
Mesmo sem tecnologias complexas, a
simples organização dessas informações já permite reduzir desperdícios,
priorizar investimentos e ampliar a vida útil dos ativos. Em estruturas de uso
contínuo — como prédios corporativos, shoppings, hospitais e universidades — o
impacto é direto na previsibilidade de caixa e na redução de gastos
emergenciais.
O papel da tecnologia na organização da operação
Softwares de gestão de manutenção
predial, como o Sispred, ganham espaço justamente por consolidarem dados
operacionais antes dispersos em planilhas, e-mails ou controles manuais. A
digitalização da operação permite registrar ordens de serviço, custos, tempos
de atendimento e histórico técnico de forma integrada, criando uma base
confiável para decisões gerenciais.
“O maior desperdício da manutenção
predial não é a manutenção em si, mas a falta de histórico”, afirma Francisco Corrêa Rabello - Engenheiro e sócio da
Inspenge Inspeção Predial Ltda.. “Quando tudo vira emergência, o custo sobe
e ninguém consegue explicar exatamente por quê.”
Sispred atua nesse movimento de profissionalização
Inserido nesse contexto, o Sispred atua
como um sistema de gestão de manutenção predial voltado à organização da
operação, controle de ativos e consolidação de dados técnicos e financeiros. A
plataforma permite estruturar planos preventivos, registrar histórico por
equipamento e acompanhar indicadores operacionais que apoiam decisões mais eficientes.
“Em 2026, manter um prédio deixou de
ser improviso e passou a ser gestão”,
resume Rabello. Segundo a empresa, a organização dos dados de manutenção pode
contribuir para reduções de até 30% nos custos anuais, ao diminuir retrabalho,
falhas recorrentes e intervenções corretivas emergenciais.
Com o avanço da profissionalização do
mercado de facilities, a manutenção predial deixa de ser apenas uma área
operacional e passa a integrar a agenda estratégica de empresas e condomínios.
O controle do chamado “custo invisível” tende a diferenciar organizações mais
eficientes em um cenário de pressão por previsibilidade, transparência e
racionalização de gastos.
Endereço: Shopping DF Plaza - Torre B - Salas 715 - a, Brasília - DF
Horário de funcionamento: das 8h às18h
Informações: (61) 3567-0042
Site: https://www.sispred.com.br/
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