Velocidade da locação depende fundamentalmente
de preço, localização e estado de conservação do imóvel, aponta a Lello
O tempo para que um imóvel desocupado
encontre um inquilino depende de diversas variáveis, sendo a principal delas
encontrar o imóvel que case com todas as necessidades e desejos do novo
morador.
A informação é da Lello, tradicional
imobiliária paulistana, com 20 filiais na capital paulista, ABC, interior e
litoral.
Segundo a empresa, a velocidade com a qual
um imóvel é alugado depende fundamentalmente do preço estipulado, localização e
estado de conservação da unidade.
A administradora elaborou oito dicas para
que os proprietários consigam locar seus imóveis com mais rapidez. Veja abaixo:
1. Sua oferta deve estar com preço compatível
com o padrão do imóvel e com as demais ofertas da região.
2. O proprietário precisa se preocupar com
a manutenção e conservação do bem. “Pintura mal conservada, instalações
elétricas ou hidráulicas com problemas, pisos soltos ou azulejos quebrados acarretam
demora para conseguir inquilinos”, afirma Roseli Hernandes, diretora de Locação
da Lello Imóveis.
3. Antes de colocar um imóvel no mercado
para locação, é muito importante deixá-lo em boas condições. Lembre-se que as
pessoas estão buscando um lugar para passar momentos importantes da vida delas.
4. A manutenção deve ser contínua para
evitar uma despesa grande de uma única vez, mas se o proprietário não preferir,
às vezes é possível negociar com o inquilino, propondo um desconto equivalente
às despesas com os consertos, para que ele providencie as obras
necessárias.
5. Os meses de janeiro, fevereiro e março costumam ser os mais quentes para o mercado de locação. O momento para ofertar o imóvel, portanto, é agora.
5. Os meses de janeiro, fevereiro e março costumam ser os mais quentes para o mercado de locação. O momento para ofertar o imóvel, portanto, é agora.
6. O início do ano é o período no qual
estudantes, executivos e mesmo funcionários de empresas que são transferidos
para outras cidades precisam providenciar um lugar novo para morar. É um
período marcado por novas realizações, onde pessoas estão em busca de boas
mudanças em suas vidas.
7. Estas pessoas já estão dispostas a
encontrar seu novo imóvel para locação. Portanto, deixe tudo em ordem o
quanto antes.
8. Seja flexível na hora da negociação e
aproveite a demanda do início do ano
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