Estudo realizado pela administradora
Lello comparou valores em diferentes regiões da capital paulista e outras
localidades do Estado
Um
levantamento realizado pela Lello, maior administradora de condomínios do país,
feito com base nos dados do mês de janeiro de 2019, mostrou que as regiões dos
Jardins e de Moema possuem as cotas de médias de condomínios mais altas da
cidade de São Paulo.
O
morador dos Jardins paga, em média, R$ 1.718,07 por mês de condomínio, enquanto
o de Moema gasta R$ 1.716,61. A região do Tatuapé, na zona leste, concentra a
menor cota média entre as pesquisadas: R$ 1.048,16.
Nas
regiões da Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, o valor médio do condomínio fica
em R$ 1.650,95. No Morumbi, o preço é de R$ 1.574,76, segundo o levantamento da
administradora. Já na região de Perdizes os boletos pagos pelos moradores têm
média de R$ 1.302,68 mensais.
Na
região da Vila Mariana o condomínio é de R$ 1.155,65, em média. Já na Mooca o
valor fica em R$ 1.120,77. Em Santana, na zona norte, o valor médio é de R$
1.083,20.
Segundo
Angelica Arbex, gerente de Relacionamento com o Cliente da Lello Condomínios,
nas regiões que concentram prédios com número reduzido de torres e de
apartamentos, com muitos serviços, o que demanda maior número de funcionários e
mais gastos com manutenção – a exemplo dos bairros dos Jardins e de Moema, na
capital paulista -, o valor do condomínio tende a ser maior.
“A maior despesa de um condomínio, correspondente a cerca de
metade do total, é a folha de pagamento mais os encargos. Quanto menor o número
de apartamentos, menor será o rateio e maior tende a ser o valor da cota paga
pelos moradores”, explica Angelica.
Fora da capital
A
Lello também levantou o valor médio da cota de condomínios em outras
localidades de sua área de atuação, fora da capital paulista.
Na
região do Grande ABC, a média paga pelos moradores de edifícios é de R$ 767,10
por mês. Na cidade de Campinas, o valor fica em R$ 783,00, enquanto na
“vizinha” Jundiaí a média é de R$ 1.076,91.
Já
na cidade do Guarujá, no litoral sul, o valor médio do condomínio é de R$
999,87, ao passo que na Riviera de São Lourenço, no litoral norte, a cota fica
em R$ 1.601,78.
O
levantamento foi feito com base em uma amostragem de 1.100 condomínios.
Lello Condomínios
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