Com a previsão de intensificação do El Niño nos próximos meses, especialistas em gestão condominial recomendam que os síndicos aproveitem este período para revisar o planejamento de manutenção e identificar obras preventivas que possam ser antecipadas.
Segundo
Zener Costa, CEO da LLZ Garantidora, agir antes é a forma mais eficiente de
reduzir riscos e preservar o patrimônio. "As previsões climáticas oferecem
aos síndicos uma oportunidade de planejamento. Em vez de esperar que um problema
apareça, é possível utilizar esse período para avaliar melhorias que aumentem a
segurança e reduzam custos futuros”.
O executivo
destaca cinco ações prioritárias:
1. Revisar telhados e coberturas
Pequenas falhas podem evoluir para infiltrações e danos estruturais durante
períodos de chuvas intensas.
2. Verificar calhas e sistemas de drenagem
A limpeza preventiva reduz o risco de alagamentos e facilita o escoamento da
água.
3. Avaliar bombas hidráulicas e instalações
elétricas
Equipamentos revisados oferecem maior segurança e reduzem a possibilidade de
falhas em momentos críticos.
4. Inspecionar árvores, muros e áreas externas
A manutenção preventiva ajuda a reduzir riscos provocados por ventos fortes e
chuvas intensas.
5. Revisar o planejamento financeiro do
condomínio
Garantir recursos para executar obras preventivas é tão importante quanto
identificar as necessidades de manutenção.
Ainda para
Zener Costa, a prevenção começa muito antes da chegada das chuvas. "A
melhor obra é aquela realizada antes da necessidade. Quando o condomínio
consegue antecipar decisões, protege o patrimônio, reduz custos e oferece mais
tranquilidade aos moradores”, finaliza.
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