Permitir
animais de estimação deixou de ser uma decisão acessória para se tornar uma
variável estratégica no mercado de locação residencial. Dados do Data Lello, braço
de inteligência do Grupo Lello, indicam que imóveis que aceitam pets recebem,
em média, 2,5 vezes mais atendimentos do que aqueles que não permitem animais.
A
análise considera o comportamento de busca dos usuários na plataforma digital
da empresa. Em 2025, as pesquisas utilizando o filtro “sim, aceita pet”
cresceram 58% na comparação com 2024, evidenciando que a presença de animais se
tornou um fator determinante já na etapa inicial da procura.
Atualmente,
70% da carteira residencial administrada pela Lello já aceita animais de
estimação, sendo 84% apartamentos e 16% casas, indicando um movimento gradual
de adaptação à nova dinâmica da demanda.
Para
Raphael Sylvester, diretor de estratégia da Lello Imóveis, os números mostram
que o mercado entrou em uma nova fase e entendeu que os pets fazem parte da
vida das pessoas. “Quando um imóvel recebe duas vezes e meia mais procura
apenas por aceitar pets, isso deixa de ser tendência e passa a ser uma mudança
obrigatória. O comportamento do locatário está redefinindo o que é competitivo
no mercado de locação".
O
avanço acompanha transformações mais amplas na configuração dos lares urbanos,
como o crescimento de pessoas morando sozinhas, casais sem filhos e a
consolidação do Brasil como um dos maiores mercados pet do mundo. Nesse
contexto, a política de aceitação deixa de ser apenas contratual e passa a
influenciar diretamente o desempenho do ativo.
Segundo
a Lello, imóveis que aceitam pets ampliam o público potencial e ganham maior
visibilidade nas buscas realizadas na plataforma digital, especialmente em
regiões com grande oferta de unidades similares. Já propriedades mais
restritivas podem perder relevância ainda na fase de busca, antes mesmo da
visita.
A
política de aceitação de pets já se consolidou em grande parte do mercado, mas
o diferencial competitivo não está mais apenas em permitir, e sim no quanto
essa característica influencia a decisão desde a etapa inicial de busca.
“Em
um cenário de alta oferta e consumidor mais criterioso, decisões aparentemente
simples têm impacto direto na liquidez e na velocidade de ocupação. Permitir
pets hoje é fundamental para valorização do ativo”, conclui Sylvester.
Lello Imóveis
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