São Paulo foi o estado brasileiro com mais casos, com 27,1%, e aumento de 4,6 p.p. em relação ao ano de 2023
Em 2024, os golpes em locação de casas e apartamentos por temporada apresentaram queda de 59% em relação ao ano anterior, de acordo com um estudo de mercado realizado pela OLX, maior marketplace de classificados de produtos usados do Brasil. De janeiro a dezembro foram identificados 3,2 mil incidentes relacionados a anúncios fraudulentos dessa categoria.
Os estados com mais casos foram São Paulo (27,1%), Rio de Janeiro (14,7%), Bahia (11,6%), Paraíba (6,9%) e Santa Catarina (6,1%). Apesar da queda nas ocorrências pelo País, São Paulo apresentou aumento de 4,6 p.p. em comparação com 2023, assim como a Paraíba, com alta de 4,4 p.p., e o Rio de Janeiro, com crescimento de 2,9 p.p..
“A
alta temporada acaba sendo o período favorito de quem deseja alugar um imóvel
para curtir ou descansar, mas também para aqueles que aproveitam qualquer
oportunidade para atrair as vítimas com anúncios fraudulentos. Um dos sinais de
alerta para quem está na busca dos imóveis são os preços muito abaixo dos
praticados no mercado. 85% dos anúncios falsos publicados pelos fraudadores
costumam ter valores menores do que os praticados na região, sendo, em média,
33% mais baratos”, explica Camila Braga, gerente de produto da OLX.
Além
dos valores, solicitações de negociação fora da plataforma oficial também
merecem atenção, de acordo com a especialista. “É comum o golpista chamar o
interessado para conversar em ambiente menos controlado, como aplicativos de
mensagens ou e-mail, e convencer a fechar o aluguel. Porém, ou os imóveis não
existem, ou pertencem a pessoas que não estão alugando. Muitas vezes, as
vítimas pagam e só descobrem o golpe quando chegam ao local”, alerta.
Por esse motivo, também é importante que quem busca um imóvel para aluguel de
temporada negocie direto com o proprietário da casa ou apartamento, sem
intermediário, e somente realize o pagamento após verificar a real existência
do imóvel, com contrato de aluguel reconhecido em cartório.
Em
relação aos imóveis mais usados para aplicar esse tipo de golpe no ano passado,
se destacaram as casas, representando 59% do total. Na sequência, ficaram
apartamentos (26,1%), a categoria Hotel, Hostel e Pousada (8,1%) e, por fim,
Sítio, Fazenda e Chácara (5,7%). Enquanto as casas registraram aumento de 7,1
p.p. em relação a 2023, os apartamentos apresentaram queda de 8,3 p.p.
Confira abaixo as dicas da OLX para alugar um imóvel sem prejuízo:
- Ao se interessar por uma casa ou apartamento, verifique valores de
imóveis similares na região e preço de diárias de hotel para ter uma
referência e identificar se o que está sendo pedido está dentro do
praticado na região.
- Desconfie de ofertas muito atrativas e preços muito abaixo do
mercado;
- Tire todas as dúvidas sempre pelo chat das plataformas de anúncios,
evitando levar a conversa para aplicativos de mensagens, que são ambientes
menos seguros;
- Se possível, agende uma visita ao imóvel antes de fechar qualquer
negócio. Essa ação ajuda a confirmar a existência real do imóvel,
verifique também informações com o porteiro ou vizinhos;
- Caso não possa ir até o local, cheque a existência do imóvel por
aplicativos de geolocalização, como o Google Maps;
- Não realize pagamentos antecipados, e sempre solicite um contrato
de aluguel temporário registrado em cartório, em nome do proprietário
legal do imóvel;
- Peça também comprovantes que certifiquem que está negociando com o
real proprietário do imóvel, como contas de água e luz recentes do imóvel;
- Caso desconfie de algo durante a negociação, interrompa a conversa
e realize a denúncia nas próprias plataformas.
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