Consumidor busca imóvel com menor infraestrutura e custo com condomínio baixo, revela pesquisa

 

Grande parte dos empreendimentos imobiliários que querem ter um apelo comercial e atrair moradores precisam oferecer grande área de lazer e principalmente piscina, certo? Errado! Foi o que descobriu a Magis Incorporadora ao realizar pesquisa para o lançamento do empreendimento Life Residence & Mall, no Rio Grande do Sul. Ao estudar os desejos dos possíveis compradores do empreendimento, com foco em apartamentos em zona central da cidade, a construtora descobriu que quase 70% dos entrevistados preferem um prédio com menor infraestrutura e condomínio mais baixo do que o inverso.  A pesquisa da Magis Incorporadora também descobriu que a preferência maior do possível comprador são apartamentos de dois dormitórios. Além disso, segundo o estudo, pesa na decisão de adquirir uma unidade o fato de apartamento ter sacada e churrasqueira.  “Essa pesquisa serviu para clarear alguns pontos. O consumidor adaptou um pouco, tendo em vista o custo de vida que tem aumentado. O custo dos funcionários do condomínio, aumento da conta de energia elétrica, o gasto com manutenção, isso tudo tem impactado na avaliação dos compradores. Por isso, chega-se a esse resultado. As pessoas que optam pela praticidade de um apartamento com boa localização, estão querendo gastar menos com condomínio”, explica o diretor da Magis Incorporadora, Cristiano Nardi Comunello. A Magis Incorporadora é líder no setor na região. Em novembro, a empresa lança seu mais novo empreendimento em Viamão: o Life Residence & Mall. Localizado no centro da cidade em um terreno de 3,3 mil metros quadrados, o empreendimento, que possui localização estratégica e privilegiada, já está 25% comercializado, possui apartamentos de um, dois e três dormitórios, que variam de R$ 200 mil a R$ 400 mil, além de um Mall de 17 lojas de conveniências e serviços com estacionamento rotativo para clientes em compras. A construção, que deve iniciar em 2022, gerará cerca de 100 postos de trabalho (diretos, indiretos e renda extra). O Life Residence & Mall, terá 12 andares e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 30 milhões, oferece salão de festas com área externa, academia, espaço pet, playground, lounge e jardim suspenso. Já as unidades oferecem plantas moduláveis, garagem, sacada e churrasqueira. A pesquisa realizada pela Magis Incorporadora ocorreu de 6 a 10 de Maio de 2021 e entrevistou um universo de mais de cem pessoas com interesse de comprar um imóvel nos próximos 12 ou 24 meses. Segundo estimativa do IBGE, Viamão, município que faz divisa com Porto Alegre, possui uma população de quase 240 mil pessoas.  Na amostra realizada pela Magis Incorporadora, 51% dos entrevistados são casados, apresentam uma média de três pessoas na família, 54% são homens, 40% têm ensino superior, renda média de R$ 7.680,00, sendo que 62% dos participantes são servidores públicos, da iniciativa privada ou comerciantes.