Especialista
alerta para precauções na hora de reservar imóveis remotamente
Fim de ano é sinônimo de férias e, com isso, a
procura por imóveis de temporada aumenta consideravelmente. Uma pesquisa do
Google com brasileiros apontou que os períodos marcados por férias escolares e
recessos no trabalho registram um aumento médio de 27% no volume de buscas por
aluguel de casas e apartamentos em comparação com os demais períodos do ano.
Os aplicativos e sites de locação são recursos para
conseguir hospedagens por preços mais acessíveis, muitas vezes diretamente com
o locador e tendo apenas o intermédio da ferramenta digital. O advogado
Guilherme Guimarães, especialista em Direito Digital e Segurança da Informação,
explica que, apesar de práticos, esses apps exigem atenção para evitar dores de
cabeça e prejuízos financeiros.
“Esses recursos podem ser muito vantajosos pois
encurtam o caminho da negociação entre locador e locatário, mas existem algumas
deficiências nesse modelo que apresentam riscos”, afirma Guimarães, citando a
falta de uma legislação específica que regule essa modalidade.
O advogado explica que o amparo legal é sempre uma
segurança e, quando ele não existe, é preciso redobrar os cuidados. Para quem
quer alugar imóveis para a temporada usando os recursos remotos, Guimarães dá
algumas dicas:
1 – Busque referências sobre o site ou aplicativo,
verifique se há um histórico de reclamação ou de problemas jurídicos;
2 – Consulte a política de segurança da plataforma
antes de cadastrar seus dados pessoais e financeiros. Se algum ponto for
contrário à Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) ou outras legislações, não
realize o cadastro;
3 – Verifique políticas de cancelamento e de
devolução de depósito. Esse tipo de cláusula deve ser uma segurança tanto para
locadores quanto para locatários.
4 – Na falta de um contrato físico, mantenha um
registro das informações da reserva (datas, valores, observações, conversas com
o proprietário) para o caso de imprevistos legais;
5 – Caso o imóvel esteja localizado em algum
condomínio, solicite ao proprietário uma relação das normas do condomínio para
evitar multas e outros problemas;
6 – Se optar por plataformas como AirBnb, realize
todos os contatos com o locador por meio do aplicativo. É a garantia de que,
caso ocorra algum problema, a plataforma deve se responsabilizar pela
negociação e possíveis prejuízos.
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