Com valorização
constante e segurança jurídica, o setor imobiliário no estado americano se
consolida como alternativa para investidores que querem diversificar ativos
Estudos da Fundação Getulio Vargas (FGV) apontam
que o número de brasileiros que buscam diversificar seu patrimônio por meio da
dolarização de ativos cresceu 27% nos últimos dois anos. O Boletim Focus,
divulgado pelo Banco Central, também reflete esse movimento, indicando um
aumento na remessa de capitais para investimentos no exterior, principalmente
nos setores imobiliário e financeiro. Esse comportamento é impulsionado pela
volatilidade do real e pela busca por ativos mais seguros e previsíveis.
A instabilidade dos mercados financeiros tem levado
brasileiros a buscarem alternativas mais seguras para proteger e expandir seu
patrimônio. Entre essas opções, o mercado imobiliário da Flórida se destaca
como uma escolha promissora. Dados da National Association of Realtors (NAR)
indicam que 23% das compras de imóveis feitas por estrangeiros nos Estados
Unidos em 2022 foram realizadas na Flórida, consolidando o estado como destino
preferencial para investimentos internacionais.
O interesse crescente é impulsionado por fatores
como valorização imobiliária, infraestrutura de qualidade e segurança jurídica.
Cidades como Miami, Orlando e Tampa registram uma valorização média de 8% a 12%
ao ano, patamar acima da média nacional. Para investidores brasileiros, o
mercado oferece, além do potencial de retorno, a solidez de ativos dolarizados
em um ambiente econômico previsível.
Segurança e rentabilidade
De acordo com Thiago Davila, sócio da Davila
Finance, empresa especializada em investimentos imobiliários na Flórida, o setor
oferece uma alternativa menos volátil do que o mercado financeiro tradicional.
“O imóvel é um ativo tangível e historicamente resiliente. Em momentos de
incerteza, ele se torna uma âncora para a segurança patrimonial. Na Flórida, a
liquidez e o potencial de valorização são fatores decisivos para os
investidores, além da proteção proporcionada pela economia dolarizada”, afirma.
O cenário econômico da Flórida também é favorecido
pelo crescimento populacional e pelo turismo robusto, que garantem uma demanda
constante por moradias e imóveis comerciais. O fluxo de americanos migrando
para o estado e o aumento de visitantes impulsionam tanto a valorização quanto
o mercado de locação.
Estratégias para um
investimento seguro
Para aqueles que desejam ingressar no mercado
imobiliário americano, é essencial contar com suporte especializado. Aspectos
como legislação, tributação e estruturação financeira podem ser complexos para
investidores estrangeiros. Empresas como a Davila Finance atuam na gestão do
processo, desde a escolha da propriedade até a administração do investimento.
“Investir em imóveis nos EUA pode parecer
burocrático, mas com um planejamento adequado, o processo se torna muito mais
simples e seguro. O essencial é alinhar as expectativas do investidor às
oportunidades do mercado, garantindo que a aquisição seja rentável e esteja de
acordo com o perfil de cada cliente”, explica Leandro Sobrinho, sócio da Davila Finance e especialista em relações com investidores.
Um exemplo dessa abordagem é o Lakeview Winter
Garden, empreendimento adquirido pelo Grupo Davila na região central da
Flórida. Localizado a 25 quilômetros de Orlando, o projeto está em fase de
desenvolvimento e já conta com um grupo de investidores estabelecido. A
proposta foi oferecer uma oportunidade segura, combinando valorização
imobiliária e participação no mercado americano.
Projeções para o futuro
A tendência de crescimento do mercado imobiliário
da Flórida deve se manter nos próximos anos. Com projeções positivas para a
economia do estado e a continuidade do aumento populacional, analistas apontam
que os imóveis seguirão sendo uma opção atraente para investidores internacionais.
Para Leandro Sobrinho, além da valorização, o
investimento imobiliário na Flórida representa uma estratégia sólida de
diversificação patrimonial. “O mercado oferece segurança, liquidez e retornos
consistentes. Ao adotar um planejamento estruturado, os investidores podem
minimizar riscos e aproveitar as oportunidades de crescimento. No longo prazo,
a aposta em ativos imobiliários se mostra uma das mais assertivas para quem
deseja proteger seu patrimônio em um ambiente econômico estável”, conclui
Leandro Sobrinho - co-fundador e sócio da Davila Finance, onde concentra seus esforços no planejamento estratégico e no relacionamento com investidores. O empresário possui mais de 17 anos de experiência, atuando como empreendedor, sócio e gestor de mais de 40 empresas em setores diversos ao longo de sua carreira. Especialista em estruturar empresas e avaliar oportunidades, construiu uma trajetória baseada na confiança e na comunicação transparente com sócios, fornecedores e investidores. Além disso, é membro do conselho de empresas no Brasil e nos EUA, dedicando-se a otimizar a gestão com foco no melhor aproveitamento de oportunidades e no ciclo contínuo de novos investimentos. Para mais informações, acesse https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/
Thiago Davila - co-fundador, construtor, desenvolvedor e empreendedor visionário com mais de duas décadas de experiência em construção e desenvolvimento. Fundador da US Aluminum Services e CEO da Davila Homes, é reconhecido por construir residências de qualidade com designs únicos. Recebeu múltiplas honrarias, incluindo o Inc. 5000 Honor Roll e a lista Inc. 500 em 2009. Certificado como Empreiteiro na Flórida desde 2015, Thiago se destaca pela criatividade, habilidades excepcionais e compromisso com a excelência.
Davila Finance
https://davilafinance.com
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