Conheça o
que pode entrar no seu caminho e trazer prejuízos após a compra
A compra de
um imóvel pode ser considerada como a realização de um sonho, ou a grande
aquisição de sua vida, porém, e aí que está o perigo. Quando estamos muito
apressados, podemos cometer erros, por isso é melhor parar e analisar.
“É preciso
ter o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois não é uma simples
regra, e sim algo que pode gerar problemas se não for feito corretamente”,
explica Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário.
A advogada
dá algumas dicas sobre como ter certeza sobre o imóvel e como se prevenir:
- Se atente à localização e arredores. Por exemplo, se não gosta de
barulho e movimento noturno, procure saber se existem locais próximos que
possam promover tumulto. Também é importante descobrir a distância de
supermercados, farmácias, escolas, etc.
- Faça um orçamento e vistoria do imóvel, assim saberá se o preço
está adequado, e evitará pagar a mais do que o preço justo. Com a vistoria
também irá descobrir caso haja algum problema mascarado na casa que possa
lhe trazer dores de cabeça posteriores.
- Lembre-se de checar todos os documentos referentes ao imóvel,
matrícula atualizada, certidão de IPTU e declaração de inexistência de
débitos condominiais.
“Caso o
imóvel ainda esteja na planta, além dos itens acima é preciso se atentar a
outros fatores específicos, tais como se a construtora é de qualidade,
verifique se o imóvel tem registro no cartório para evitar fraudes, também não
deixe de pedir uma cópia do memorial de incorporação”, explica Sabrina.
Ao adquirir
um imóvel, é preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e contar com a
ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. Não deixe que isso venha a
se tornar uma dor de cabeça.
Dra. Sabrina Marcolli Rui - Advogada em direito tributário e imobiliário
SR Advogados Associados
Rua Riachuelo, nº 102 - 20º andar - sala 202,
centro – Curitiba.
Av. Paraná, n. 466, sala 1, centro - Maringá
– PR
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