ABIMAPI ensina receita especial para o Dia dos Namorados

Para a semana do amor, a equipe de culinaristas da Associação Brasileira das Indústrias de Biscoitos, Massas Alimentícias e Pães & Bolos Industrializados, ABIMAPI, trouxe uma receita deliciosa e muito fácil de preparar: mini fusille al limone.

O toque de gengibre na combinação entre o filé de truta defumada, deixa o prato com um sabor único e especial, que tornará ainda mais romântico o seu jantar do Dia dos Namorados. Ficou com vontade? Experimente!

Mini Fusilli al limone

Abimapi

Rendimento: 2 porções

Grau de dificuldade: fácil

Tempo de preparo: 15 minutos

Calorias Totais (kcal): 1179

Carboidratos (g): 84,2

Proteínas (g): 54,5

Gorduras (g): 69,4

Fibras (g): 6,1

Ingredientes:

200 gramas de fusilli cozido al dente

50 gramas de manteiga

1 colher das de café de gengibre fresco ralado

Suco de 1 limão taiti

Raspas de meio limão

80 ml de creme de leite fresco ou UHT

50 gramas de queijo parmesão ralado fino.

80 gramas de nozes levemente torradas e picadas

250 gramas de file de truta defumada cortada em pedaços ao seu gosto

2 colheres das de sopa de cheiro verde fresco bem picado

Pimenta biquinho ao seu gosto

Modo de Fazer:

Em uma frigideira grande derreta a manteiga, acrescente o gengibre, o suco e raspas de limão e deixe levantar fervura.

Acrescente o creme de leite, o queijo, as nozes, o file de truta e o fusilli.

Deixe aquecer, acrescente o cheiro verde, a pimenta e sirva ao seu gosto.

Dica

Substitua a truta por salmão.

Substitua as nozes por amendoim torrado ou castanhas de caju torradas.

DICAS PARA NÃO ENTRAR NUMA FRIA AO ADQUIRIR IMÓVEL EM LEILÃO

A AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências alerta: 99% dos imóveis oferecidos em leilões pela Internet estão ocupados. Apesar de o preço ser vantajoso, a retomada de um bem ocupado pode se arrastar por anos na Justiça.

Imagem: divulgação ​ ​ Em 2015, somente no Estado de São Paulo, 2.561 imóveis foram colocados foram leiloados.

Face à crise econômica que assolou o País e desempregou 10 milhões de brasileiros, milhares de mutuários deixaram de pagar em dia suas parcelas de financiamento imobiliário. No caso de falta de pagamento de imóveis financiados, o Decreto-lei n⁰ 70/66 permite a realização de leilões extrajudiciais pela instituição credora, ou seja, o credor pode alienar o bem em leilão sem a necessidade de ingressar em Juízo para fazê-lo. Acontece, porém que, das casas colocadas à venda em leilões on-line, 99% estão ocupadas e a maioria dos seus donos luta na Justiça para revisar seus contratos.

Somente em 2015, no Estado de São Paulo, 2.561 desses imóveis foram colocados à venda em leilões extrajudiciais, segundo dados levantados pela Associação dos Mutuários de São Paulo (AMSPA). No ano, 1.284 leilões foram realizados pela primeira vez e 1.258 leilões foram anunciados pela segunda vez. É que os leilões devem ser realizados em duas datas distintas: na primeira, é possível vender o bem apenas por valor superior ao da avaliação; na segunda, o imóvel pode ser arrematado pela melhor oferta independente do valor.

Para quem arremata um imóvel em leilão, o preço pode significar uma economia de até 50% em comparação ao valor de mercado. Outra vantagem é  que, comprando uma casa em um leilão, o financiamento é automático. O arrematador não precisa cumprir as exigências burocráticas do agente financeiro. Mas o que pode parecer uma vantagem inicial pode se tornar uma dor de cabeça no final do processo.  

Cabe à instituição de crédito entrar com uma ação posse do imóvel, via cartório, contra o mutuário ocupante. A retomada do imóvel pelo credor, se levados em conta os prazos para o procedimento legal, pode ocorrer no mínimo em 180 dias. Como o agente financeiro não realiza o procedimento, a responsabilidade de desocupação fica a cargo do novo proprietário da residência. “Os bancos não têm interesse em retomar o imóvel para si, e sim, querem receber de volta o valor do financiamento. Então, acabam leiloando os imóveis ainda ocupados, deixando para o comprador o encargo de retirar os antigos moradores do local, o que pode levar anos na Justiça”, relata Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA.

Marco Aurélio explica que mutuários, que tiveram seus imóveis oferecidos em leilão on-line mas que ainda permanecem morando no local, podem entrar com ação na Justiça para suspender a venda do bem. Com isso, pode permanecer no imóvel até a decisão final.

Para evitar esse tipo de transtorno, a AMSPA ensina algumas precauções aos interessados em leilões:

• Leia o edital com atenção. No documento, o interessado deve se certificar sobre a descrição das condições de venda, o estado de conservação, a forma de pagamento, o preço mínimo, a comissão do leiloeiro, os impostos e o modelo de contrato que será assinado pelas partes;

• Antes de mais nada, verifique se o imóvel ainda está ocupado. Mesmo com a carta do arrematador, o novo dono pode enfrentar demora na Justiça para despejar os antigos moradores. Para não correr risco, é bom dar preferência aos bens desocupados;

• Pesquise se há ações judiciais relacionadas à casa leiloada, o que pode levar à obtenção de liminares, por parte do anterior proprietário, para resolução da correção das parcelas ou a cobrança de juros sobre juros dos seus contratos e, consequentemente, mais espera para tomar posse do bem;

• Faça um levantamento das dívidas deixadas pelo ocupante anterior, pois ficará a cargo do comprador a sua quitação. É possível pedir desconto no momento da compra;

• Além dessas precauções é necessária uma visita, com antecedência, ao imóvel pretendido para apurar suas condições;

• Tome cuidado com a forma de pagamento. Alguns editais permitem apenas a compra à vista. Já outros autorizam financiar o saldo devedor. Caso opte pelo financiamento, o ideal é que as prestações não comprometam mais do que 30% da renda familiar. Além disso, confira se pode usar o FGTS no pagamento das parcelas. Também é bom ter cerca de 50% do valor do imóvel depositado no FGTS, poupança ou em outras aplicações para se precaver contra dificuldades imprevistas;

• Defina qual lance máximo que você poderá dar. Para isso é importante colocar todas as despesas no papel e, junto com a família, veja qual é o melhor investimento;

• Reserve dinheiro para pagar, em torno de 5% do valor do lance, a comissão do leiloeiro no ato da arrematação;

• Avalie as condições de venda e registre a propriedade em Cartório após o arremate. Lembre-se que o adquirente será responsável pelo pagamento da taxa de registro e do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que gira em torno de 3% sobre o valor do imóvel;

• Consulte a AMSPA para sanar dúvidas. A opinião do profissional será essencial para saber se você está fazendo um bom negócio.

Os mutuários que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 77 79 230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé), (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas), (12) 3019-3521 (S. J. Campos) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.com.br.

Você sabia que a alimentação interfere no desempenho sexual?

Com o Dia dos Namorados se aproximando, descubra quais alimentos ajudam na hora “H”

No próximo domingo, 12 de junho, comemoramos no Brasil o Dia dos Namorados, oportunidade propícia para o debate de um assunto bastante curioso: existe relação entre bom desempenho sexual e alimentação? Alguns alimentos atuam de maneira positiva neste quesito, enquanto outros podem acabar impactando negativamente a hora “H”.

As relações sexuais podem ser consideradas como atividade física. Assim, se praticadas com uma frequência considerada mais intensa, exigirão um maior suporte alimentar, como qualquer outra pessoa que pratique uma maratona de exercícios. De acordo com a nutricionista Mariana Nacarato, consultora da Associação Brasileira das Indústrias de Biscoitos, Massas Alimentícias e Pães & Bolos Industrializados (ABIMAPI), se você pensa em uma noite romântica com seu companheiro, é essencial que seu corpo tenha energia.

“Quando falamos em potência e força, o consumo de fontes de carboidrato como biscoitos, pães e massas é o mais indicado para manter o vigor. O nutriente é a principal fonte de energia para o cérebro, e sua falta está relacionada à fadiga e mau-humor”, pontua a especialista. E isso não combina com o momento a dois, não é mesmo?

Os alimentos conhecidos como afrodisíacos também são importantes para aguçar os sentidos e fornecer componentes e nutrientes que ajudam a incrementar a relação. Alguns podem colaborar com a libido e favorecer na circulação, diretamente ligados à lubrificação da mulher e à ereção do homem. “Pão integral, banana e amêndoas, por exemplo, possuem vitaminas no complexo B, nutrientes envolvidos na produção de testosterona, hormônio responsável pelo desejo sexual”, explica Mariana. Por isso vale inclui-los no cardápio do dia se o objetivo é deixar o clima propicio para o momento a dois.

Já ouviu a expressão “apimentar” a relação? Ela não é à toa! A pimenta vermelha possui capsaicina, uma substância capaz de melhorar a circulação sanguínea. O sangue carrega os nutrientes que são essenciais para que todos os órgãos, inclusive os sexuais, funcionem bem. Fontes de vitamina C, como laranja, kiwi ou morangos, também são úteis para manter a flexibilidade dos vasos e favorecer o fluxo de sangue para todo o corpo.

Agora é só aproveitar as dicas e a data que está chegando para elaborar um cardápio que esquente do começo ao fim e deixe seu momento marcante e agradável. Vale lembrar que a combinação entre alimentação equilibrada, prática de atividade física, qualidade de vida e autocuidado são essenciais para uma vida sexual saudável e prazerosa. Aproveite!