É preciso
se precaver e manter todos os documentos em dia
Ter a casa própria é um sonho de muitos, mas é
importante não deixar que o desejo fale mais alto na hora de adquirir o imóvel.
É preciso tomar cuidado e prestar atenção aos detalhes para que a compra não se
torne um pesadelo.
Já houveram casos onde, após a compra, outra pessoa
alegou ter posse sobre o imóvel. Isso acontece, pois, o vendedor agiu de má fé,
fechando negócio com mais de um comprador. “Registrar no Registro de Imóveis
por meio de escritura pública é a única forma de assegurar que o bem é seu por direito”,
explica Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário.
Esse documento é a firmação do compromisso que o
comprador tem, para que o bem seja transferido logo após o pagamento. “Também é
preciso descrever o preço e os detalhes do imóvel para que não haja
possibilidade de golpe, caso o vendedor tente transferir outro bem no lugar do
que foi acordado”, conta.
Para os bens ainda na planta devem ter o prazo de
entrega especificado é um contrato bem redigido para poder ter segurança.
Sem esse registro, não há comprovação de que o
comprador é o proprietário legal e pode render muita dor de cabeça. O ideal é
seguir todas as instruções de um profissional especializado no assunto e evitar
problemas posteriores.
Dra.
Sabrina Marcolli Rui - Advogada em direito tributário e imobiliário
SR
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