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quinta-feira, 3 de março de 2016
A facilidade dos leilões judiciais online
É possível fazer bons negócios usando apenas um computador
Os tradicionais leilões de bens atraem cada vez mais jovens
investidores. Isso porque, para atender a esse público e acompanhar as
tendências de mercado, os leilões judiciais ganham versões eletrônicas. Helcio
Kronberg, que atua como leiloeiro
público oficial desde 2000, conta que a internet facilita muito o comprador. “O
mesmo leilão presencial é transmitido ao vivo pela internet. O interessado pode
ou não estar no local do pregão. Isso permite que ele participe sem ter que se
deslocar, o que é uma grande vantagem nos dias de hoje, e garante a
transparência de todo o processo de arremate”.
Os leilões judiciais online oferecem inúmeras vantagens. Além
dos preços competitivos e da variedade de produtos leiloados, todo o processo
de negociação pode ser feito de qualquer computador ou mesmo de um smartphone.
“Isso garante facilidade, comodidade e segurança. Além disso, os lances
ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances
ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior
lance”, esclarece o leiloeiro.
Kronberg explica que para ofertar lances online em leilões
judiciais, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente, cumprindo as
normas do site, encaminhando os documentos indicados e checando os horários de
início e término. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável para a
participação online no leilão.
Lances pela internet
Os interessados em participar do leilão/praça poderão dar
lances, presencialmente, no dia e hora marcados para a realização do
leilão/praça, ou pela internet, por intermédio do site www.kronberg.com.br.
Os interessados em ofertar lances online, deverão observar as
seguintes condições:
1) Para ofertar lances online, o interessado deverá
cadastrar-se, antecipadamente, no site www.kronberg.com.br,
encaminhando os documentos indicados no mesmo site, os quais serão analisados
no prazo de 48 a 72 horas. O cadastramento é gratuito e requisito indispensável
para a participação online no leilão, ficando o usuário/interessado
responsável, civil e criminalmente, pelas informações lançadas no preenchimento
do cadastro online. Os lances que vierem a ser ofertados são de inteira
responsabilidade do usuário/interessado, sendo o mesmo, também, responsável
pelo eventual uso inadequado de seu login e senha de acesso ao sistema. Para
garantir o bom uso do site e a integridade da transmissão de dados, o Exmo.
Juiz competente poderá determinar o rastreamento do número do IP da máquina
utilizada pelo usuário para oferecer seus lances. Não serão aceitos lances via
e-mail, telefone ou qualquer outro meio diverso daqueles previstos neste
edital.
2) Apenas após a análise e homologação da documentação
exigida e discriminada no site, será efetivado o cadastro do interessado no
site, ficando o interessado habilitado a ofertar lances pela internet.
3) A confirmação do cadastro do usuário/interessado será
enviada ao endereço de e-mail cadastrado pelo mesmo, cabendo ao usuário checar
o recebimento dos e-mails.
4) Os lances pela internet poderão ser ofertados a partir da
data da publicação do presente edital, até o momento em que o bem for
considerado como arrematado em leilão.
5) Somente serão aceitos lances superiores ao último lance
ofertado, sendo que o lance ofertado online deverá respeitar, obrigatoriamente,
o acréscimo/incremento mínimo no valor informado no site.
6) Os lances ofertados pela internet concorrerão, em
igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no
leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance.
7) No leilão presencial, a ser realizado no dia e hora
indicados no presente edital, o leiloeiro iniciará o ato consultando a
existência, ou não, de lances ofertados via internet, passando, então, a
receber novos lances, tanto online, quanto presencial. Para todos os efeitos, o
horário a que se refere ao presente edital é o horário oficial de Brasília
(Brasil). O maior lance ofertado presencialmente será inserido no site www.kronberg.com.br, a fim de que os
interessados em ofertar lances online tenham a possibilidade de ofertar lance
maior. Para cada lance ofertado e registrado no site acima, seja lance online,
seja lance presencial, o leiloeiro iniciará a contagem de 60 (sessenta)
segundos, a fim de que os participantes, querendo, ofertem lance superior ao
maior lance até então ofertado/registrado. Decorrido o referido prazo sem que
nenhum lance maior seja ofertado, será considerado vencedor o último lance
registrado, finalizando-se, assim, o leilão/praceamento do bem.
8) O leiloeiro ofertará um lote de cada vez, iniciando a
oferta de um lote apenas quando finalizada a arrematação do lote anterior.
9) Na hipótese de não haver qualquer oferta de lance em um
determinado lote, este poderá ser novamente oferecido pelo leiloeiro ao final
do leilão/praça, respeitadas as condições previstas neste edital.
10) Na hipótese de ser declarado vencedor o lance ofertado
pela internet, o arrematante terá o prazo máximo de UM (01) dia, contado da
data do leilão, para efetuar o pagamento da integralidade do valor do lance (ou
da entrada/sinal no valor mínimo previsto em edital, se for o caso), bem como
da taxa de comissão do leiloeiro prevista em edital.
11) O valor do lance deverá ser pago mediante guia de
depósito em conta judicial vinculada aos autos a que se refira o bem
arrematado. A taxa de comissão do leiloeiro deverá ser quitada mediante
depósito na conta bancária (a ser informada), de titularidade do mesmo. Uma vez
efetuados os pagamentos, o arrematante, dentro do prazo de 01 dia acima
previsto, deverá enviar os comprovantes para o leiloeiro, via fax, e-mail, ou
qualquer outro meio hábil e inequívoco.
12) Na hipótese de arrematação mediante lance online, o auto
de arrematação será assinado pelo Exmo. Juiz apenas após a comprovação efetiva
do pagamento integral do valor da arrematação (ou da entrada/sinal, ser for o
caso) e da taxa de comissão do leiloeiro, ficando dispensada, nesta hipótese, a
assinatura do arrematante no referido auto.
13) Caso a arrematação seja efetuada mediante o pagamento
parcelado de parte do valor, ficando o bem como garantia de pagamento, o
arrematante fica obrigado a realizar todo e qualquer ato, bem como a arcar com
os custos, que se fizerem necessários (principalmente assinar eventuais
documentos) para a anotação/registro da garantia.
14) Caso o arrematante não honre com o valor do lance no
prazo e condições previstas neste edital, o lance será considerado inválido,
ficando o arrematante sujeito à penalidades previstas em lei (inclusive do art.
695 do CPC) e neste edital.
15) Na hipótese do arrematante não honrar o pagamento, serão
sucessivamente chamados os demais arrematantes, pela ordem dos lances ofertados
(do maior para o menor), os quais terão o mesmo prazo e condições acima para
honrar o valor do lance ofertado, sendo descartados todos os lances em valor
inferior ao mínimo previsto neste edital.
16) Os bens serão vendidos no estado de conservação e
funcionamento em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do
interessado verificar suas condições antes da data do leilão ou praça.
17) Correrão por conta do arrematante as despesas e os custos
relativos à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos
bens arrematados.
Helcio Kronberg – Leiloeiro público
oficial pela Junta Comercial do Estado do Paraná e leiloeiro rural pela
Federação de Agricultura e Pecuária do Paraná desde 2000. Possui ampla
experiência em leilões extrajudiciais e judiciais. Mestre, especialista e
bacharelado em Direito e Administração, com formação também em Economia e
Ciências Contábeis, tem cinco livros publicados e atua na docência. www.kronberg.com.br.
Páscoa, aproveite com educação financeira!
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