Como forma de garantir que a construção da casa dos sonhos ocorra da melhor maneira possível, ter mapeado em uma planilha as despesas e receitas é o primeiro passo
Todas as
aquisições que uma família faz precisam de planejamento financeiro e este
aspecto não seria diferente no processo de aquisição de um lote. Pensando nos
gastos a curto ou longo prazo, o primeiro passo do indivíduo que pretende
comprar um local para construir sua casa é desenvolver uma planilha com a
relação de todos os gastos e débitos. Assim, a pessoa terá uma relação do valor
disponível para investimento. Além disso, como forma de direcionar o dinheiro
para algo realmente necessário, outro diferencial está em refletir antes de
comprar.
Segundo o
assessor de investimentos e planejador financeiro, Tiago Borba Frassetto,
parece simples a conta, mas a maioria das pessoas ainda não sabe como
desenvolver. Ainda, na visão do profissional, a compra de um lote não envolve
somente números, mas sim comportamentos. “Não é uma escolha puramente racional,
é uma decisão que envolve sonhos. Seja na escolha de uma boa localização ou no
que diz respeito ao tamanho do lote, para atender os desejos dos compradores”,
frisa.
Ser
cuidadoso com as projeções e saber com o que vai gastar é o que recomenda
Frassetto. No caso de uma família ou um casal que mora de aluguel e planeja se
mudar, é preciso entender se o valor do lote cabe no orçamento. Por isso,
possuir uma reserva de emergência é a melhor saída. Com isso em mente e para
atender a maior quantidade de pessoas possível, a JS Empreendimentos possui uma
vasta cartela de loteamentos. Desta maneira, as pessoas podem ver com qual mais
se identificam tanto no que diz respeito às características quanto
financeiramente.
“A
questão de você ter o seu próprio canto, lhe passa uma segurança. Se você mora
de aluguel não daria para fazer uma reforma ou comprar uma mobília. Por esta
razão, queremos ter o nosso espaço materializado em um imóvel”, aponta o
assessor de investimentos e planejador financeiro.
Passo a passo
Para
iniciar, o primeiro passo é listar todas as receitas sendo o mais realista
possível, incluindo desde o valor exato do salário e do 13º, até outras
receitas que a pessoa receba mensalmente. No caso de um profissional liberal,
que possui uma renda variável, é preciso considerar sempre o ganho mais baixo.
Na mesma tabela, todas as despesas devem ser elencadas, inclusive aquelas que
acontecem uma vez ao ano. “Como alguns custos são únicos, precisamos tomar
cuidado e incluir estes números. É neste momento que as pessoas verão se sobra
dinheiro no mês e qual o valor ideal das parcelas para conseguirem pagar um
loteamento sem dor de cabeça”, explica Frassetto.
O
planejamento financeiro tem que ser bem estruturado para que o comprador
consiga dar o passo certo, de acordo com aquilo que consegue pagar. Assim,
evita-se uma inadimplência, ou seja, negativar o nome. Na planilha, para que a
pessoa consiga ter uma visão geral de todos os gastos com a compra do
loteamento, é importante incluir também os valores dos impostos anuais, como
água, energia e limpeza periódica do terreno. Além disso, para ajudar a
realizar e a materializar o sonho da família ou casal, a JS Empreendimentos
permite condições facilitadas de entrada e parcelamento direto.
Corte de despesas
Além de
detalhar as informações e ter a consciência do que é gasto, o assessor de
investimentos e planejador financeiro dá uma dica para ajudar no orçamento
familiar ou individual. “Sempre encontramos algo em nossas contas que podemos
cortar e que não prejudicará o resto. Como as redes de streaming que, por
vezes, possuímos três ao invés de uma. Realizar um ajuste no plano de telefone,
também pode ser uma solução. Outro ponto está em sair menos no fim de semana e
fazer uma compra mais focada no supermercado. O segredo está no gastar melhor e
não em excesso, pois, com esta pequena ação, a pessoa pode encontrar o valor
para a parcela do lote”, evidencia.
Monique Amboni
Nenhum comentário:
Postar um comentário