Entre
os meses de dezembro e fevereiro aumenta a incidência de problemas nos
condomínios
Sempre vistos como uma solução segura
de moradia, os condomínios, geralmente cercados, com acesso controlado e
funcionários à disposição, devem seguir algumas regras para garantir aos
moradores dias tranquilos e livres de inconvenientes.
No período escolar e de férias,
compreendido entre dezembro e fevereiro, aumenta o fluxo de pessoas nas
dependências do condomínio, seja por que os próprios moradores estão curtindo o
período em casa ou pelo fato de estarem com visitas e fazendo festas. E, com
isso, o trabalho do síndico aumenta significativamente.
A primeira preocupação se refere à
segurança nas áreas comuns dos prédios ou casas. Os condomínios onde há
piscinas, academias, churrasqueiras e parquinhos para crianças devem tomar um
cuidado extra com esses locais, que precisam estar com toda sua manutenção em
dia para evitar acidentes. Pesquisa divulgada
pelo Núcleo de Trauma do Hospital Samaritano de São Paulo aponta um aumento de
25% no volume de acidentes domésticos registrados em hospitais no período de
férias escolares. E o que mais está ligado aos condomínios em torno deste número
é o uso da piscina.
Entretanto, a diretora da Azvas
Síndicos Profissionais, Regina Vasconcelos, explica que, muitas vezes, o
trabalho do síndico fica limitado ao cumprimento de regras entre os moradores,
peça-chave para evitar maiores problemas, principalmente nos aspectos de
segurança. “As normas devem ser claramente estabelecidas e lembradas a
condôminos e funcionários, por escrito, de preferência, e afixadas à vista de
todos que vivem e trabalham no local, pois isso contribui para a mudança comportamental
do grupo”, ratifica.
Outro assunto a ser discutido no
período de férias no condomínio é a segurança das residências, por ora vazias,
que atraem a atenção dos criminosos. Quadrilhas cada vez mais especializadas
aproveitam-se das falhas de segurança existentes e invadem os condomínios para
realizar roubos. Regina alerta que, durante a época de férias, tanto o
síndico quanto os moradores precisam ficar atentos e seguir as medidas de
proteção de patrimônio adotadas pelo condomínio. “A segurança individual também
é a coletiva dentro do mesmo espaço. O devido treinamento de todos os
envolvidos, equipe de segurança, moradores e fornecedores é indispensável para
conscientizar e capacitar o grupo a identificar ameaças e criar soluções.
Segurança é muito mais do que um condomínio fortemente blindado”, pondera.
Fora os riscos relacionados a
assaltos e roubos, há que se verificar o correto funcionamento do sistema
contra incêndios adotado, pois os riscos de curto-circuito aumentam nessa época
do ano. Vale lembrar que, independentemente dos aparatos que o condomínio
possa oferecer, cada residência deverá ter sua própria segurança e, em
especial, quando os moradores estão ausentes, é importante verificar o
trancamento de portas e janelas e o acionamento de luzes e alarmes, além de
manter sigilo com relação a informações pessoais.
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