A Certificação Digital está conectando os empreendedores

Uma das maiores características do brasileiro é sua criatividade. Todas as vezes em que vivenciamos um momento de crise, como o atual, até por instinto de sobrevivência os trabalhares se reinventam, criam negócios, se aperfeiçoam e acabam encontrando uma maneira de se manter no mercado. A reboque de níveis de desemprego como os atuais, que atingem 13 milhões pessoas, muitos negócios acabam surgindo na crise e prosperando depois dela, dando lugar a empresas com capacidade inclusive de contratação de mão de obra. Levantamento da Serasa Experian mostra que foram abertos 2.202.622 Cadastros Nacionais de Pessoa Jurídica (CNPJs) no ano passado e, desse total, 78,7% correspondem a Microempreendedores Individuais (MEIs).

Em números absolutos, isso significa 1.733.061 novas microempresas no mercado. É justamente neste momento, do surgimento de novos negócios, que o Certificado Digital pode ajudar o empreendedor. Num momento em que a pessoa não pode perder tempo, que tem de ter tudo à mão, assinar contratos com fornecedores e clientes, cumprir as obrigações com o governo e bancos, por exemplo, é preciso ter rapidez. Com o certificado digital tudo isso se cumpre de maneira a dar ao novo empresário mais tempo para dedicar-se à sua atividade fim.

A Serasa, que neste ano completa 50 anos de fundação, sempre foi especialista em lidar com dados e, o que é melhor, num ambiente totalmente seguro. Para nós, trabalhar com informações de empresas sem admitir nenhum tipo de problema em relação à segurança é muito importante. Temos, afinal de contas, uma série de atividades que marcam nossa boa reputação nessa área. A Serasa Experian é uma empresa privada e é a maior referência de análises e informações para decisões de crédito e de gestão de negócios. 

Além de fazer tudo isso, a Serasa Experian é a pioneira da Certificação Digital no Brasil. Nossa reputação como grupo empresarial que lida de forma absolutamente confiável com dados de milhões de pessoas e empresas nos credencia a ser a mais completa empresa do segmento. Por isso estamos sempre a postos a atender os novos empreendedores, que buscam parcerias corretas e seguras na hora de transferir informações sobre eles, pessoas físicas, e sobre seus novos negócios.

Queremos que, a partir da infraestrutura que a certificação digital permite, todos cresçam nos meios digitais e concentrem mais tempo na atividade principal de suas empresas. Quando se tem o volume de surgimento de novos empreendedores em mãos, se passa a compreender ainda mais a relevância desse universo e suas necessidades. 

A gente, da Serasa Experian, vive de relacionamentos, seja com pequenas empresas ou grandes grupos, um microempreendedor individual ou a pessoa física. Queremos que a criatividade do brasileiro se mantenha sempre em alta. Nossa reputação é o que nos move cada vez mais em buscar mecanismos corretos e seguros. Por isso passamos a oferecer ao meio empresarial soluções customizadas, no formato de suas necessidades. Estamos pensando no futuro, assim como muitos desses nossos parceiros, dispostos a olhar para o mercado de outra forma.

Esse movimento chamamos de ‘A segunda onda da Certificação Digital’. A partir da utilização da assinatura digital que o certificado digital permite, podemos, de forma conjunta, implantar uma nova cultura empresarial. Desde o controle de acesso na entrada da empresa, à manipulação de estoques, relacionamento com fornecedores e clientes, tudo pode ser feito de forma segura e sem o uso de documentos físicos, sem o uso de papel. Planejamento, gestão financeira, contratos. De um complicado plano estratégico ao simples envio de um e-mail, tudo pode passar a ser regulado pela Certificação Digital, com rastreamento de autoria e responsabilidades e, o que é melhor, com toda a segurança. Nesse cenário, o microempreendedor individual que quer ser parceiro de grandes grupos precisa, igualmente, possuir seu certificado digital, emitir notas fiscais eletrônicas, ainda que a legislação o dispense dessa obrigação.

Maurício Balassiano - diretor de Certificação Digital da Serasa Experian

Terceira idade: Exercícios melhoram qualidade de vida durante inverno

Alongamentos e musculação ajudam no fortalecimento e equilíbrio dos idosos

O frio geralmente deixa as pessoas com mais preguiça de sair de casa, principalmente quando o assunto é atividade física. Mas a prática de exercícios é ainda mais importante no inverno, principalmente para pessoas da terceira idade. Isso porque em dias frios, a rigidez muscular aumenta, causando maior desconforto articular e do músculo esquelético que geralmente acometem esta faixa etária.

Para isso, a recomendação do personal trainer especializado em reabilitação, Edu Veiga, é que se faça pelo menos alongamentos no corpo. “Os alongamentos dependem da necessidade de cada pessoa, sempre respeitando os limites individuais”, conta.

“O ideal seria a manutenção do ritmo de atividades físicas pois, principalmente no caso dos idosos, a musculação fortalece a musculatura, ajudando na flexibilidade dos movimentos e no equilíbrio do indivíduo, dando mais qualidade de vida”, explica.

Para quem está apenas com preguiça, Veiga dá uma dica valiosa. “Começando agora, as pessoas chegam no verão já mais dispostas para continuar se exercitando, além de mais saudáveis”. No inverno, outra vantagem é que o cansaço também é menor.

  

Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel na planta

 Descubra os benefícios e os riscos de adquirir um apartamento ou casa que ainda será construído 

Além de pesquisar a melhor localização e as condições de pagamento, outra dúvida costuma atormentar quem está pesquisando um imóvel para comprar: adquirir uma propriedade que já existe ou investir em uma que ainda está na planta.

No caso, planta quer dizer novo, uma casa ou apartamento que ainda está apenas no desenho do arquiteto e que ainda será construído. É um projeto a longo prazo, normalmente de dois a três anos até conseguir, enfim, as chaves.

Pode parecer tentador comprar um imóvel com cheiro de tinta fresca e com tudo novo, sem ter que gastar com reforma. Entretanto, é preciso pesquisar bem e se informar para não cair em armadilhas e, no fim, arcar com um grande prejuízo.

Como outras negociações, há vantagens e desvantagens na aquisição de uma propriedade que ainda será construída. Confira e veja se essa modalidade é a ideal para o seu perfil e suas necessidades. 

Novo e com condições facilitadas para pagar

Entre as principais vantagens estão a estrutura recém-construída, as condições de pagamento e a possível valorização posterior.

                       

Melhor condição de pagamento

       

É difícil determinar rapidamente se um imóvel na planta sai mais barato do que um já construído. Há inúmeras variáveis que incidem sobre o preço e atrapalham a comparação. Porém, uma coisa é certa: a condição de pagamento é bem mais vantajosa.

Isso porque o comprador precisa dar uma entrada de 30% do valor total do imóvel na hora da aquisição, mas pode diluir esse valor durante o período de construção. Já os demais 70% podem ser pagos em até 20 anos, dependendo do contrato feito.

                       

Valorização posterior

       

Uma das maiores preocupações na hora de comprar uma casa ou apartamento é com a possível valorização do bem no futuro. Quem compra quer saber se o preço irá subir ou cair com o passar do tempo graças a fatores externos, como a localização.

Um imóvel que ainda vai ser construído normalmente costuma valorizar bastante nos primeiros anos de uso justamente porque o empreendimento só começa após uma aprofundada análise de mercado sobre a demanda e a qualidade de vida na região.

                       

Casa ‘novinha em folha’

       

Quem nunca quis morar em uma propriedade que parecia ter saído de uma propaganda? Um imóvel na planta é a garantia de que toda a estrutura da casa será nova e não terá necessidade de reforma em um futuro próximo.

A fiação elétrica, encanamento e estrutura física, por exemplo, serão feitas na hora e, com planejamento, podem durar muito tempo. Além disso, a planta irá englobar conceitos modernos como área de lazer, varanda, entre outras vantagens.

                       

Possibilidade de personalização

       

A não ser que você compre um terreno e construa uma casa do zero, dificilmente a propriedade agradará você totalmente. Sempre há algum quesito que gostaria de mexer para deixá-la com a sua cara e personalidade. 

Na planta, isso é possível. Ao adquirir o imóvel, é possível sugerir mudanças no projeto de acordo com suas vontades. Pode ser a distribuição das paredes, troca de acabamentos ou a pintura. Basta procurar a construtora ou incorporadora e conversar a respeito. 

Atraso, aperto e imprevisibilidade são complicadores 

Comprar um imóvel na planta é como fazer uma aposta: por mais vantajoso que pareça, sempre há um risco embutido, como atrasos, pouco espaço e instabilidades econômicas. Veja as desvantagens:

                       

Atrasos no cronograma

       

Imagina a situação: você compra um imóvel na planta com previsão de entrega em três anos. Entretanto, quando chega próximo da data da mudança, percebe que haverá atrasos. Assim, o que era para ser o sonho da casa própria, pode se tornar em um grande pesadelo. 

Pequenos atrasos podem acontecer, sem dúvida, mas é preciso ficar atento se há penalidades caso ultrapasse o cronograma estipulado. Além disso, há situações em que o imóvel nem chega a ficar pronto, gerando um enorme prejuízo para os compradores. Portanto, informe-se antes sobre a reputação das empresas envolvidas.

                       

Gourmet, mas com pouco espaço

       

Se você é daqueles que deseja morar em uma casa ou apartamento com bastante espaço para decoração ou circulação, talvez seja melhor buscar uma propriedade mais antiga do que um imóvel que ainda será construído. 

Isso porque as plantas mais modernas costumam ser menores do que as desenhadas décadas atrás. Tudo é questão de lógica: é preciso dividir mais o espaço em diferentes cômodos e, também, aumentar a oferta na quantidade de unidades.

                       

É difícil prever o financiamento futuro

       

Você planeja, guarda um dinheiro e vai atrás do financiamento para conseguir o tão sonhado imóvel na planta. Contudo, as chaves serão entregues depois de três anos e, nesse período, perde sua principal fonte de renda e passa por apuros financeiros. 

Acredite, é uma situação comum de acontecer. Justamente na hora de morar na sua aquisição a sua realidade financeira é diferente e você não tem como arcar com as parcelas. É preciso ter isso em mente antes de fechar o contrato.

                       

O custo da decoração

       

Sim, adquirir um imóvel na planta pode até ser mais barato do que um que já esteja construído e sempre há a possibilidade de valorização futura. Mesmo assim, faça uma comparação incluindo os custos da decoração para deixar o imóvel pronto para morar.

Você pode descobrir, por exemplo, que vai precisar gastar muito com acabamentos, armários e outras instalações para que o apartamento fique do jeito que você deseja. Se isso acontecer, talvez encontrar um imóvel usado possa ser mais vantajoso para a sua necessidade.

Informe-se e procure bastante

Na planta ou não, o segredo para uma boa escolha é ter bastante informação sobre as ofertas e condições. Pesquise e descubra todos os benefícios e prejuízos existentes em cada opção e, depois, compare bastante.

Às vezes um apartamento studio recém-construído pode ser mais importante e vantajoso para você do que esperar por aquele imóvel de alto padrão que não tem prazo para ficar pronto!