A
corretagem de imóveis vem crescendo em todo País com uma opção de trabalho
flexível e com bons rendimentos. Em Goiás, onde o mercado imobiliário está em
franca ascensão, só de 2020 para cá, a quantidade de corretores de imóveis
cresceu 24%, saindo de 27.974 mil para 34.704 mil inscritos ativos, segundo
dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de Goiás
(CRECI-GO).
Habilitado
para intermediar a compra e venda do imóvel, é este profissional que deve ser
contratado neste momento. Embora o consumidor possa assumir esta tarefa
sozinho, é cada vez maior o número que opta por contratar o profissional para
ajudá-lo nesta tarefa.
"Quando
não há orientação alguma, a chance de se errar é grande: na avaliação do valor,
na negociação, na escolha. O corretor de imóveis é um guia neste mundo do
imóvel", diz Ricardo Teixeira, diretor da URBS Imobiliária, que tem 47
anos de história. Com ajuda dos corretores de imóveis parceiros da empresa,
listamos seis motivos que justificam por que eles têm sido cada vez mais
acionados pela sociedade. Confira
1° - Imóvel é um bem
de alto valor
O
corretor de imóveis atua em um dos principais momentos de vida do
consumidor, a compra da casa própria, uma aquisição de alto valor. "Quando
uma família nos procura, ela coloca em nossas mãos suas economias, que
representam anos de trabalho para a maioria delas", diz o corretor
de imóveis e sócio-diretor da AlphaMall e da Urbs Imobi, Pedro Ricardo Santin
Teixeira. "Por isso, a nossa atividade é cuidar deste patrimônio, tarefa
que requer tanta responsabilidade quanto a do o médico que cuida da nossa saúde
ou do engenheiro que constrói um prédio. Cada um, em seu papel, tem uma
responsabilidade a cumprir", diz.
2° - O corretor de imóveis
conhece bem a cidade e os imóveis
A
definição da localização do imovel, seja para compra ou investimento, é o
primeiro passo para a aquisição do bem. Por conhecer a fundo a cidade, os
bairros, os projetos já edificados, ele pode ajudar o cliente a escolher o
bairro e, em sequência, as ofertas naquela região que melhor se enquadram em
suas preferências.
“Cada
bairro tem sua particularidade e seus benefícios, com isso conseguimos fazer
uma busca mais assertiva que vai de encontro com o desejo do cliente”. afirma
Arnaldo Oliveira, corretor associado à agência URBS Oportunity.
Arnaldo
complementa que é muito importante o consumidor contar com um atendimento
personalizado, pois, através dele, o consumidor consegue captar sua real
necessidade do cliente. Nesse momento, o profissional avalia os aspectos
financeiros, de tamanho e qualidade do imóvel. "Parece simples, mas na
verdade precisamos fazer um cruzamento destas informações com o que o mercado
está oferecendo para selecionar aquilo que faz sentido para o cliente. Não
apresentamos o imovel só para o cliente olhar, realmente tentamos entender o
que ele quer para poder auxiliar da melhor maneira para ele conquistar o seu
sonho”.
3° - O profissional faz a
análise documental para evitar dor de cabeça futura
A
participação do corretor de imóveis na compra e venda traz mais segurança
jurídica para as partes, pois ele é responsável por analisar todas as condições
do negócio, o que inclui a análise documental. Um imóvel, lembra Pedro
Santin Teixeira, precisa estar livre e desembaraçado para ser vendido, assim
como seus proprietários. Ou seja, é preciso verificar se há processos judiciais
em diversas áreas contra o proprietário ou se o imóvel foi dado em garantia em
algum outro negócio, entre outras pesquisas. “Por isso, o profissional faz
a busca e análise de inúmeras certidões para verificar se aquela venda é
segura juridicamente, pois, caso não seja, ela pode ser anulada no
futuro”.
4° Ele é responsável
civilmente pela negociação e tem um Código de Ética a cumprir
O
corretor de imóveis é fiscalizado pelo seu conselho profissional e também
possui responsabilidade civil na negociação e isto significa que ele pode ser
acionado judicialmente caso haja alguma perda ou dano decorrente da negociação,
e também perder seu registro profissional se não tiver conduta ética. São mais
motivos que reforçam a segurança do consumidor.
Além
disso, um consumidor pouco preparado pode cair nas mãos de golpistas que, por
exemplo, vendem o mesmo imóvel duas vezes. “Nosso trabalho é blindar nossos
clientes de situações que podem gerar dor de cabeça, diz Raphael Faria, que
atua na agência URBS Private.
5° - O profissional
sabe indicar os imóveis com maior potencial de valorização
Pode
parecer que os imóveis são muito semelhantes e que os bairros também. Mas
nuances de um projeto ou características do entorno imediato de um edifício em
um mesmo bairro pode torná-lo mais valorizado que os demais da vizinhança. O
corretor de imóveis é o profissional que conhece esses detalhes a fundo. Por
isso, "além de ajudar as famílias a encontrar um lugar acolhedor para
viver, nós também sabemos encontrar um bem que valorize e se torne uma reserva
de valor interessante para o proprietário", diz Pedro Teixeira.
6° - Melhor organização na
visita ao imóvel
A
contratação do corretor de imóveis também traz segurança ao imóvel em si, uma
vez que o profissional fica responsável pela chave e por eventuais danos ao
bem. Quando há moradores, ele fica também responsável pela gestão do
agendamento, trazendo mais tranquilidade ao processo. “A gente tem o
dever de organizar todas as visitas, solicitar autorização dos proprietários,
acompanhar e tirar suas dúvidas dos interessados", explica Diogo Moura, da
URBS Connect.
Nenhum comentário:
Postar um comentário