CEO da D4Sign divide recomendações para garantir
contratos seguros na locação de imóveis
Com a proximidade do carnaval, os planejamentos para viagens começam e a busca por aluguéis de temporada aumenta. Contudo, além da escolha do destino e da hospedagem, é essencial atentar-se aos detalhes nos contratos de locação. Entender os termos é importante para evitar cobranças inesperadas, problemas com o proprietário e outras surpresas.
Para
ajudar nesse processo e evitar dores de cabeça no período de descanso, Rafael
Figueiredo, CEO da D4Sign - plataforma de assinatura eletrônica e digital -,
compartilha algumas dicas essenciais para o locador se atentar antes de assinar
os contratos de aluguel de imóveis para a data.
1. Analise as condições de pagamento e encargos extras
Ao contratar um aluguel de temporada, é importante não apenas saber o valor da
locação, mas também se o contrato especifica possíveis taxas adicionais, como
limpeza, energia, ou até mesmo Wi-Fi. “Certifique-se de que todos os custos
extras sejam claros no contrato, evitando custos não previstos”, alerta Rafael.
A transparência sobre as cobranças auxilia na confiança entre locatário e
locador.
2. Atenção ao prazo do contrato e políticas de cancelamento
Embora o aluguel de temporada seja uma locação de curto prazo, o contrato deve
especificar o período de duração e as condições de cancelamento. “Evite
surpresas atentando-se se o contrato especifica a política de cancelamento ou
reembolso”, recomenda o CEO da D4Sign. Além disso, certifique-se de que as
datas de entrada e saída estejam definidas, evitando possíveis problemas.
3. Certifique-se das responsabilidades de manutenção e reparos
Em aluguéis de temporada, é comum que os imóveis já estejam mobiliados e com
utensílios à disposição. Por isso, é importante estar claro no contrato quem
será responsável por possíveis reparos em caso de danos. “O contrato deve ser
claro sobre quem arca com a manutenção do imóvel durante a locação, além de
possíveis multas por mau uso ou acidentes”, explica Rafael.
4. Avalie o índice de reajuste e a forma de pagamento
Embora em aluguéis de temporada o reajuste de preço não seja tão comum, é
importante verificar se o contrato contém qualquer cláusula sobre ajustes caso
a locação seja prorrogada. Além disso, as formas de pagamento, como
parcelamento e datas de vencimento, também devem ser detalhadas. “Caso o imóvel
seja alugado por um período maior, verifique como os reajustes serão
aplicados", ressalta o CEO da D4Sign.
5. Vistoria do imóvel e condições de entrega
Antes de assinar o contrato, é essencial fazer uma vistoria no imóvel,
especialmente em aluguéis de temporada. Se possível, faça imagens para
registrar as condições atuais do imóvel. “Documente todas as condições do
imóvel, móveis, equipamentos e a estrutura, para evitar problemas na saída”,
orienta Rafael. Certifique-se de que o contrato inclua a condição do imóvel no
momento da entrega, e que haja um acordo claro sobre como deve ser entregue ao
final do aluguel.
Tecnologia como aliada na revisão de contratos
A tecnologia pode ser um grande colaborador ao revisar contratos,
principalmente os mais extensos. Para facilitar o entendimento de cláusulas e
garantir que todos os termos sejam transparentes, a D4Sign oferece ferramentas,
como a D4Sign.AI, uma função que utiliza inteligência artificial para resumir
as cláusulas e destacar pontos importantes. “Essa tecnologia permite que
qualquer pessoa, mesmo sem conhecimento, entenda rapidamente os termos do
contrato, além de auxiliar na hora de tirar possíveis dúvidas de leitura, por
conta da linguagem jurídica, de forma rápida por meio de um chatbot. Importante
destacar que essas funcionalidades não excluem a necessidade de avaliação de
profissional especializado, como um advogado”, explica Rafael Figueiredo.
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