Vender um imóvel não é exatamente uma tarefa fácil,
pois envolve uma série de fatores. No entanto, alguns cuidados e dicas podem
tornar a missão mais tranquila. A atenção ao estado da casa é crucial nesse
aspecto, pois é a primeira impressão que o comprador vai ter no momento de
tomar a decisão da compra.
A boa apresentação do imóvel faz toda a diferença,
como explica Aline Sofia, CEO da Aline Sofia Curadoria de Imóveis, voltada a
casas de alto padrão. “É preciso transformar sua casa em um cenário perfeito.
Ao preparar sua residência para a visita da corretora, você transmite aos
potenciais compradores uma sensação de cuidado e valorização. A arrumação
cuidadosa destaca os detalhes que tornam seu imóvel único, despertando o
interesse e o desejo dos pretendentes”.
Além disso, segundo a especialista, a apresentação
impecável do imóvel mostra aos compradores o potencial que ele possui,
permitindo que eles imaginem seu próprio futuro lar ali. Mas afinal, como
preparar a casa e criar uma atmosfera acolhedora e encantadora para uma venda
perfeita? Confira cinco dicas dadas pela curadora de imóveis Aline Sofia:
1) Atenção à limpeza e
organização
Uma casa limpa e arrumada sempre vai somar pontos
na visitação. Remova o excesso de objetos pessoais e organize os espaços de
forma a destacar as características do imóvel. Ambientes mais livres e menos entulhados
contribuem para uma sensação de bem-estar.
2) Manutenção
Verifique se há manutenções necessárias em sua
residência. Pequenos consertos, como reparar vazamentos, trocar lâmpadas
queimadas ou consertar maçanetas soltas, podem fazer uma grande diferença na
percepção final do comprador.
3) Experiência sensorial do
comprador
Evite deixar o ambiente com poluição sonora durante
a visita. Eliminar ruídos de TV, limpeza com aspirador de pó, ou até mesmo
desligar momentaneamente uma bomba ruidosa de piscina, contribuem para que o
pretendente observe o ambiente com menos distrações e mais relaxamento. Em dias
muito quentes, abra bem as janelas ou, caso tenha ar-condicionado, ligue um
pouco antes do interessado chegar. Lembre-se que a experiência deve ser agradável
e o comprador deve se sentir confortável.
4) Destaque os pontos fortes
do imóvel
Identifique os pontos fortes do seu imóvel e
realce-os! Para destacar ainda mais uma bela vista de uma janela ou uma
varanda, certifique-se de que o caminho esteja desobstruído e seja possível
contemplar a vista totalmente. Se a casa tiver um jardim, mantenha-o bem
cuidado e limpo antes da visita. Lembre-se que pequenos detalhes sempre
agregam, como um vaso de flores em um lugar estratégico, que confere boas
energias e leveza ao ambiente a ser visitado.
5) Cuidados com os pets
Cuidado com os pets durante as visitas. Há pessoas que têm medo de animais, e entre as que gostam e não têm medo, pode haver alguma questão médica, como alergias. Sempre pergunte ao visitante sobre este tema, e, caso haja alguma questão, deixe o pet confortavelmente instalado em uma área reservada durante a visita.
“Uma casa bem preparada transmite confiança e
demonstra o cuidado que você teve ao mantê-la. Ao aumentar o apelo visual do
seu imóvel, você chama a atenção dos compradores e cria uma primeira impressão
positiva. Isso pode resultar em mais visitas, maior interesse e,
consequentemente, maiores chances de encontrar o comprador ideal para seu
patrimônio”, conclui Aline Sofia.
www.alinesofiaimoveis.com.br/contato
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