Economia bem planejada e estruturada pode
chegar em até 35% da receita
Desde
de meados de 2014, a crise econômica tem causado grandes impactos na vida do
brasileiro: lazer, alimentação, moradia e o crescente desemprego. As taxas de
condomínio, devido à manutenção e administração, tem aumentado ano a ano de
forma incompatível com o bolso do cidadão como reflexo dessa crise, o que tem
contribuído para o aumento de inadimplências, ações judiciais e até mesmo no
preço do aluguel. O morador sem condições de pagar muda-se para outro mais em
conta; o proprietário perde o inquilino e tem que arcar com a despesa; e o
condomínio não consegue fechar as contas no azul.
Muitas
vezes, essa taxa não condiz com a realidade do condomínio, que começa a buscar
alternativas para economizar na folha de pagamento. Os encargos advindos de
passivos trabalhistas podem contar muito no final do mês, caso o edifício tenha
funcionários próprios, que podem chegar a 60% da receita. Porém, não é somente
neste ponto que os condomínios tem a perder. A alta rotatividade de
funcionários gera contas absurdas para se pagar no fim do mês, com encargos,
indenizações ou multas, além de haver a possibilidade de problemas de
relacionamento entre eles e o síndico.
Por
isso, a terceirização tem sido a opção mais viável, econômica e tranquila, já
que ela assume toda a responsabilidade com os serviços prestados de portaria,
zeladoria e limpeza, sozinha. Ao colocar essa parte de serviço e funcionários
nas mãos de uma companhia terceirizada competente, os síndicos passam a ter
mais tempo para se dedicar a outras atividades, principalmente pensando em
alternativas para economizar com os gastos. Além de não ter a alta rotatividade
de funcionários e os encargos trabalhistas, evitando problemas de
relacionamento, há uma previsão de gastos mais exatos nas contas.
Há
ainda mais benefícios quando levamos em consideração o preparo dos funcionários
terceirizados para atuar na administração com responsabilidade e segurança,
estando sempre atentos para possíveis futuros problemas e como saná-los rapidamente
com os menores custos e trabalho de qualidade. Isso ocorre porque a empresa que
presta os serviços tem cursos de especialização, que deixam seus funcionários
sempre atualizados quanto a diversas questões importantes, como ação de
criminosos, por exemplo.
Por isso, os síndicos e moradores de condomínios devem procurar
novas possibilidades e procurar empresas terceirizadas que já tenham
experiência de mercado, estejam regulamentadas e que comprovem o recolhimento
dos direitos trabalhistas. Em tempos de crise, são necessárias medidas
imediatas e preventivas, a fim de estabelecer a harmonia financeira e
administrativa dos condomínios e ainda assim, zelar pelo bem estar de todos os
moradores.
Amilton
Saraiva - especialista em condomínios
da GS Terceirização. Para saber mais informações sobre a GS Terceirização e
obter mais dicas de segurança, acesse www.gsterceirizacao.com.br
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